logo

Hotellets forretning er ved at blive populær på grund af spredningen af ​​turismen. Erfarne eksperter bekræfter, at åbning af et hotel er rentabelt. Desuden er virksomheden selv sikker nok, hvis du forstår ledelsen. Det første overskud vises i 2 år, og hvis du fokuserer på et mini-hotel, bliver det meget hurtigere.

Hvilke dokumenter er der nødvendige for at åbne et hotel?

Afhængigt af virksomhedens omfang er det nødvendigt at vælge aktivets juridiske form. I tilfælde af hotelvirksomhed - IP eller LLC. For et mini-hotel er den første mulighed at foretrække.

Arbejde med sundhedsdokumenter forudsætter gennemførelse af alle nødvendige foranstaltninger, især:

  • desinfektion;
  • skadedyrsbekæmpelse;
  • skadedyrsbekæmpelse;
  • en række andre små målinger og undersøgelser.

Enhver procedure, der udføres i værelset, skal du understøtte indgåelsen af ​​kontrakten, hvilket vil være fastsat garantiperiode.

Også alle solgte og leverede produkter skal bekræftes ved certificering eller erklæring.

For at åbne et hotel skal du have en hel pakke dokumenter, men det bør ikke skræmme dig, fordi du altid kan kontakte specialiserede tjenester, hvor du kan hjælpe med at delegere disse opgaver, især for at indsamle hele pakken af ​​dokumenter til SES.

Room udlejning

Åbning af hotellet skal starte med at finde den mest egnede bygning. Dette er hjørnestenen i hotelvirksomhedens succes, fordi hvis hotellet er svært at finde, eller det er umuligt at komme til det i en overførsel, så vælges stedet for ekstremt mislykket.

Hotellets beliggenhed skal vælges, så kunderne kan nå centrum med bil eller med metro på 15 minutter.

Det er bedre at konkludere en leje for at bruge bygningen i mindst 8 år med mulighed for at udvide vilkårene.

Ved indgåelse af en lejekontrakt er det nødvendigt at være opmærksom på følgende komponenter:

  • Ifølge reglerne skal området være sådan, at hver klient har 15 kvadratmeter. m og ikke mindre;
  • I selve bygningen skal der allerede leveres arbejdstagernes kommunikation, især vandforsyning, spildevand, ventilation og elektricitet, og der bør gives ventilation i alle rum og ikke kun i hele bygningen.
  • På landingen er der en skraldespand.

Ideelt set bør et rum være lig med et areal på 25 kvadratmeter. m, hvor 20 er tildelt under sengen, resten er et badeværelse med toilet og en korridor.

Hvis bygningen har mere plads, under andre omstændigheder, f.eks. Ved den mest vellykkede tilgang, er det bedre at overbetale og derefter overgive overskydende lokaler, som i første omgang skal fastsættes i lejekontrakten eller optage disse områder for yderligere ydelser - en frisørsalon, cafe.

For mini-hoteller er det uhensigtsmæssigt at købe jord og bygge en bygning fra bunden, da omkostningerne i dette tilfælde vil betale meget længere, og rentabiliteten vil falde, da dette er en hjemmevirksomhed, og det kan ikke sammenlignes med store hotelkomplekser.

Hvad omfatter værelset?

Design af et hotelværelse bør ikke afvige i lækkerier og dyre møbler, da en sådan investering ikke betaler sig, fordi det i starten antages at værelset vil være relativt billigt - som et værelse i en lejet lejlighed.

Ved standarder skal et almindeligt nummer indeholde:

  • en eller to senge i bredden på 145 cm
  • garderobe og bagage
  • et spejl;
  • Skab til personlige ejendele;
  • fastnet telefon;
  • TV;
  • bord og to stole;
  • mini køleskab

Derudover kan du tilbyde bordlamper, stole, natborde og gøre køleskabet til et luksuriøst værelse.

Personale og reklame

For at afslutte arbejdet på hotellet skal personalet være:

  • lederen;
  • 2 personer i receptionen;
  • 2 personer ved kassen;
  • 5 håndværker og rengøringsmidler;
  • reservation manager;
  • Regnskab;
  • business promotion manager;
  • 2 arbejdere i en butik eller buffet.

Halvdelen af ​​hotelvirksomhedens succes er dens reklame. Selvom den bedste placering er valgt, og værelserne er udstyret, men ingen ved om hotellet, vil overskuddet blive forsinket. Derfor er markedsføring noget, der skal bruges i fuld kapacitet og ikke at spare.

Som reklamekanaler afhængigt af byen og konkurrencen regner man med:

  • avisannoncer;
  • billboards i lufthavne og togstationer
  • bannere på banen;
  • Internetannoncering (kontekstuelle og sociale netværk);
  • registrering i kataloger;
  • direkte kontrakter med rejsebureauer.

Eksempel på et hotel med 120 værelser

For eksempel vil du åbne et hotel med 100-120 værelser, hvoraf de fleste er dobbeltværelser. Det kan antages, at hver af numrene kan tilhøre en bestemt klasse:

  • med minimale faciliteter
  • gennemsnitlige priser for et standard værelse
  • luksus tilbud.

Selv om de fleste hoteller forbliver på en sådan omtrentlig deling, kan du undvære det - at give værelser, der kun adskiller sig i antallet af senge. Dette kan være hensigtsmæssigt, når du helt sikkert ved, at den gennemsnitlige kontrol af din potentielle kundekreds er den samme.

Ud over at tilbyde indkvartering kan du tage imod catering. Med store hoteller er det tilrådeligt. For eksempel er der på hver af hotellets etager en lille cafe for en tredjedel af kunderne, og på første sal er der plads til en restaurant for 80% af de besøgende. Hotellet har således 120 værelser, hvor de fleste af værelserne er dobbelte, kan restauranten designes til 180 pladser.

En anden indtægtskilde til hotellet - betalt parkering. Desuden kan parkering gøres til fælles - for alle kunder, og ikke kun for dem, der har betalt for deres ophold. For sidstnævnte er det muligt at give en rabat på 25%. Dette er en almindelig praksis, og det er efterspurgt fra kendte hoteller i centrum af store byer.

Hvis hotellets område tillader det, kan yderligere steder, der er af sekundær værdi for hotellet, tildeles til leje. Ideelt set kun leje til respektable virksomheder og potentielle kunder - banker, smykker salg.

Beregn en række yderligere og relaterede tjenester. Dette kan være salg af billetter til biografer i byen, teatre og koncerter.

Før du åbner et hotel, skal du overveje dets merværdi. Det kan være:

  • unik og meget bekvem beliggenhed med et minimum af konkurrenter
  • tematiske design eller et nyt koncept for levering af tjenesteydelser
  • laveste priser.

Dette er ikke en komplet liste, og meget ved at vælge et hotel afhænger af omstændighederne i en bestemt region. For eksempel i turistbyen, hvor der er masser af hoteller, kan du åbne et hotel, hvor værelser kan indrettes i form af berømte scener fra film og tegnefilm. For et børns publikum er dette en fuldgyldig attraktion, og par vil helt sikkert ringe ind.

Er det muligt at åbne et hotel i en boligbygning?

Den stadige udvikling af hotelbranchen indebærer en ændring i tilgangen og organisationen af ​​virksomheden. Så i Europa har såkaldte hostels været populære i nogen tid. Dette er hoteller i beboelsesbygninger. De ligner vandrerhjem, de har senge, et fælles køkken og et badeværelse.

Modsætninger i den nuværende lovgivning eksisterer, men ifølge artikel 288, hvorefter boligejer har ret til at bortskaffe lokalerne efter eget skøn inden for rammerne af hans mission, tillader de, at vandrerhjem åbnes i beboelsesbygninger.

For at åbne vandrerhjemmet behøver ingen særlige tilladelser eller licenser. Ejeren skal gennemgå standard forretningsregistreringsprocedurer og registrere som en IP. Du skal også udstede en meddelelse til Rospotrebnadzor.

Efter at have samlet hovedpakken med dokumenter, er det allerede muligt at starte ombygning og videre arbejde.

Åbning af et mini-hotel med beregninger

Mini-hoteller er en moderne trend, men samtidig forbrugernes efterspørgsel. Turismen har allerede alvorligt fået fart og udvikler nu indenlandsk, hvilket betyder at indenrigsrejser (inden for landet) bliver endnu mere populære. Samtidig tillader klassiske hoteller ikke at komme og straks flytte ind i lokalet. Det virker ikke altid og forudbestiller et sted for ankomst. Denne situation har åbnet muligheder for et nyt markedssegment - mini-hoteller.

Mini hotel kræver ikke fabelagtige investeringer, kræver ikke altid konstruktion fra bunden og giver dig mulighed for at starte en forretning efter kun et par første måneder, alt andet lige.

For at kunne beregne rentabiliteten af ​​et mini-hotel, skal du se på denne forretning ikke som et stort kompleks, men som en simpel lejlighedstil leje, fordi mini-hoteller er mere tilbøjelige til at håndtere denne type aktivitet. Nøgle spørgsmål at fokusere på:

  • korrekt valgt sted med nem adgang og mindeværdige beliggenhed;
  • den optimale pris for et enkeltværelse, hvilket vil være overkommeligt for en mellemindtægtsklient;
  • overkommelig, men samtidig værdig køkken;
  • anstændige roomservice.

Konkurrencen bør ikke skræmme væk. Tværtimod er det en grund til at bruge yderligere tjenester, så klienten får det samme som i andre mini-hoteller, men endnu mere. Disse tjenester omfatter:

  • sauna (se også - hvordan man åbner saunaen)
  • massage salon;
  • gratis wi-fi osv.

I forretningsplanen (se også hvordan man gør det) er det vigtigt, at du lægger en annonce på et hotel, da mini-hoteller, især i storbyer, ikke er almindeligt kendt og ikke altid i god tilgængelighed. Reklame gør det muligt for en uhøjtidelig og sparsommelig klient at finde et passende værelse til prisen.

Samarbejde med rejsebureauer kan også tilskrives en reklamekampagne, da det er for turister, at den mest komfortable bolig med en stor overbetaling er uprincippet. En turist behøver faktisk kun en seng, som han vil modtage i et mini-hotel til en rimelig pris.

Hvad skal du åbne et mini-hotel med 20 steder:

  • udlejning af lokaler med et depositum - 200.000 rubler;
  • reparation - 3 000 0000 rubler;
  • køb af møbler og omkostninger ved arrangement af værelser - 5 millioner;
  • omkostningerne ved at arrangere baglokalet og kontorlokalet (buffet, receptionen osv.) - 2 000 000 rubler;
  • rengøringsprodukter - 100.000 rubler;
  • reklame (til oprettelse og markedsføring af webstedet + udendørs reklame) - 250.000 rubler;
  • registrering og dokumenter - 100.000 rubler;
  • yderligere fond for uforudsete udgifter - 700.000 rubler.

Således vil den oprindelige omkostningsbeløb være ca. 11.400.000 rubler. Optimal udnyttelse af ca. 30% af deres midler og resten til at tage til renter som et banklån.

På dette hotel kan du tilbyde dobbeltværelser, hvoraf tre kan arrangeres som luksus, resten - som budget. En del af de ledende enkeltværelser.

Standard tjenester af mini hoteller er:

  • levering af Wi-Fi;
  • strygebræt med jern;
  • badefaciliteter
  • buffet.

Normalt er den gennemsnitlige årlige indlæsning af et hotel 70%. Højsæsonen i hotelbranchen er fra september til december og fra februar til maj.

Efter etableringen af ​​en fast kundebase og etablering af turistbureauer, kan du regne med en 100% belastning i højsæsonen og en 70% belastning i de døde årstider.

Video: Hvordan åbner man en vellykket hostel?

Se en video om, hvordan man laver et vandrerhjem succesfulde og opnå en fortjeneste.

Hotel business, uanset det valgte format og den oprindelige investering - en rentabel forretning. De mest populære i dag er mini hoteller og vandrerhjem, hvis organisation vil kræve en standardpakke med dokumentation og tolerable investeringer. Med en ordentlig organisation og minimal konkurrence kan man opnå overskud i de kommende år.

Liste over dokumenter til åbning af vandrehjem, mini hotel eller hotel.

Listen over dokumenter til SES ved åbningen af ​​hotellet

1. Genbrugsaftale:

2. Kontrakter til gennemførelse af:

3. Logs (regnskabsdokumenter) af hotellet:

4. Protokoller af laboratorietests og målinger:

  • Bakteriologisk vandanalyse
  • vask af arbejdsområder på hotel, hotel
  • luftudluftninger
  • kontrol af sterilisatoren.

5. Evaluering af arbejdspladsens egenskaber:

  • kunstigt lys på hotellet
  • mikroklima - temperatur, luftcirkulation, luftfugtighed

6. Andre dokumenter:

  • Ekspertudtalelse om resultaterne af laboratorieforskning
  • kontrol plan for gennemførelsen af ​​forebyggende sanitære og epidemiologiske foranstaltninger af hotellet, hoteller
  • facilitetspas

Hvis hotellet har en restaurant og catering service.

Typer af hoteller

  • økonomi hotel
  • lejlighed hotel
  • hotellet
  • luksushotel
  • resort hotel
  • motel
  • pensionat
  • vandrerhjemmet
  • morgenmad-overnatning mini-hotel

Hvor skal man bestille dokumenter til hotellet i 2017

Hvis du ikke har tid nok til at forstå emnet for sanitær dokumentation for et hotel eller hotel, skal du kontakte SES-DOC service. Eksperter vil tage sagen op: sundhedspersonale og advokater med ni års erfaring med sundhedsdokumenter. Pakken med dokumenter SES for hotellet (hotel) vil blive udført hurtigt og omhyggeligt i fuld overensstemmelse med Rospotrebnadzors standarder.

Dette giver dig mulighed for ikke at bruge ekstra tid, nerver og penge - tjenesten leveres til en overkommelig pris. Rospotrebnadzor kontrol af hotellet eller hotellet du finder så forberedt som muligt.

Ud over at arbejde direkte med dokumenter til hotellet, er det muligt at gennemføre sanitære foranstaltninger, der anbefales til gennemførelse på obligatorisk basis. Dette er desinfektion, desinsektion, hotelforstyrrelse, samt forskellige målinger og undersøgelser, andre tjenester relateret til SES-kravet til et hotel (hotel). Alle procedurer fastsættes ved indgåelse af kontrakter, som omfatter garantiperioden og betingelserne for garantien.

Hvis du stadig har spørgsmål om dokumentation af SES for hoteller, eller hvis du ønsker at bestille en professionel assistance, når du tjekker hotellets SES, skal du ringe til SES-DOC, og vi vil besvare alle dine spørgsmål.

Hvordan man åbner et hotel

Processen med at åbne et hostel, hotel eller hotel består af flere etaper. Det første skridt er valget af den organisatoriske og retlige form for aktivitet (LLC eller IP) - afhængigt af virksomhedens omfang. Hoteller, hoteller er store og små og har ganske mange sorter. Du skal også vælge en form for beskatning.

Næste fase er udvælgelsen af ​​lokaler til hotellet, dets arrangement, efterfulgt af rekruttering af personale. Markedsføringen er også et vigtigt bidrag til udviklingen af ​​et nyt hotel.

Et af de vigtigste spørgsmål ved åbningen af ​​en virksomhed var og er fortsat dokumentation. Det skal overholde al lovgivning for dokumenter. Et særskilt punkt er at få tilladelse fra FEZ, når der åbnes et hotel eller et hotel.

Hotel overholdelse af sundhedsstandarder - søjlen som trivsel for erhvervslivet. De vil komme til dig mere end en gang med inspektioner af Rospotrebnadzor - i starten af ​​aktiviteterne, i overensstemmelse med planen for planlagte inspektioner og om nødvendigt i ukontrollerede inspektioner. Checks Rospotrebnadzor bør ikke være skræmmende, fordi i din magt til at forberede ordentligt. Pakken med dokumenter SES til åbning af hotellet, vandrerhjemmet eller hotellet skal udstedes fuldt ud og korrekt. SES-DOC specialister kan hjælpe dig med dette.

Der kræves certifikater eller overensstemmelseserklæringer for leverede og solgte produkter.

Hvordan man åbner et hotel - ikke en let men rentabel forretning

Hotellets forretning udvikler sig hurtigt og hurtigt i dag, og en af ​​hovedårsagerne hertil er dens store efterspørgsel. Høj økonomisk aktivitet, udvikling af turisme fører til, at der i de fleste byer - både store og ikke-så - er en stigende efterspørgsel efter steder at rumme gæster. Dette gælder især lavpris hotelværelser og værelser i den midterste kategori. Hvis du tænker på, hvordan man åbner et hotel, formentlig taler vi om et privat mini-hotel: det kan arrangeres med den laveste pris, og det vil betale sig relativt hurtigt. Rejsende foretrækker normalt bare sådanne steder: Selvfølgelig er der ingen store konferencesale eller et dusin restauranter for enhver smag, men disse steder er normalt karakteriseret ved lave priser og næsten hjemme komfort.

Hvilket hotel at åbne

Formatet på mini-hotellet er optimalt, hvis du bare kommer ind i hotelbranchen. Men du bør vide: Selv et lille hotel vil helt sikkert kræve betydelige investeringer, og du skal være forberedt på, at den ikke vil betale sig med det samme. Og en af ​​de første opgaver, som den fremtidige iværksætter skal løse, er at tiltrække investorer. Men før du tænker på finansiering af en virksomhed, skal du bestemme hvilket hotel du vil åbne.

Små hoteller er dem, hvor antallet af værelser ikke overstiger 50. Blandt dem:

  • Lejlighedshoteller (ca. 10 værelser ikke afledt af boligbeholdningen);
  • mini-hoteller til 10-20 værelser
  • små hoteller beliggende i separate bygninger, deres antal værelser kan være op til 50 værelser.

Afhængigt af serviceniveauet, der er repræsenteret af hotellet, vælges også dets priskategori. Det kan være:

  • lav student hostel
  • lille økonomiklasse hotel
  • komfortable business hotel
  • lejlighed hotel (det kan være både mid-level og luksus).

En anden mulighed for at organisere et hotel er den såkaldte "lejlighed". Denne type aktivitet har for nylig været meget populær blandt iværksættere, og derfor bør det diskuteres mere detaljeret. En sådan virksomhed er blandt de "grå" - ikke korrekt udført. Det gøres på denne måde: Flere nærliggende lejligheder købes i et hus, der foretages minimal reparation (sjældent - ombygning), lejlighederne er møbleret, og alt der er tilbage, er at finde klienter til daglig leje (normalt med reklamer på internettet eller i lokale aviser). Det ser ud til at det er meget nemt at åbne et privat hotel i dette tilfælde.

Men selv her opstår der nogle vanskeligheder, for eksempel kan naboer være vred for det faktum, at det tilstødende område er "en gårdhave", og efter at have rømt til en anden by, ønsker turister og forretningsrejsende ofte ikke at opføre sig på en dekorativ og ædel måde, men tværtimod foretrækker de støjende og bred hvile, som igen forårsager utilfredshed med naboer, og endda klager til de relevante myndigheder, at for den "underjordiske" forretningsmand kan komme i problemer.

At gøre forretninger uden ordentlig registrering er altid en risiko, ulovlig virksomhed indebærer ikke kun administrativ og skat, men i nogle tilfælde strafferetligt ansvar.

Derudover er iværksætterens arbejde i denne sag ikke let: du skal selv lede gæster, virksomheder, institutioner og organisationer, er straks udelukket fra antallet af potentielle kunder (de har brug for bilag til rapportering), og der vil være vanskeligheder med at placere fuldgyldig reklame, fordi hotellet er officielt Det overvejes ikke, og hver klient, der kom til annoncen, kan være en skatterepræsentant.

Og selv om omkostningerne ved officiel registrering, overholdelse af sanitære standarder og skat betaling, kan en sådan virksomhed virke rentabel, om disse indtægter retfærdiggøre de høje risici, der er uundgåelige i dette tilfælde - spørgsmålet er åbent, og alle beslutter sig selv.

Og alligevel, når vi taler om, hvordan man åbner dit eget hotel, vil vi overveje virksomheden, som foregår lovligt. Og du skal starte det med registrering af IP eller oprettelsen af ​​en LLC, og derefter fortsætte løsningen af ​​andre vigtige opgaver.

Søg efter egnede lokaler

Et af de sværeste og vigtigste spørgsmål er hvor man kan åbne et hotel. Det er bedst at finde et værelse i forretningen eller i den historiske del af byen. Her skal infrastrukturen udvikles: transportstop, caféer, restauranter, butikker. Godt hvis i nærheden vil være placeret og attraktioner. En smuk udsigt fra vinduet er et plus for hotellet, selvom de selvfølgelig ikke opkræver ekstra for det.

Selvom institutionen ikke besætter hele bygningen, er det ønskeligt, at dit hotel har en separat indgang.

En af grundene til den høje pris for denne virksomhed er ønskeligt at købe lokalet. Det er næppe værd at leje en bygning til et hotel: Der skal foretages for store investeringer i dets indretning og udstyr, og udlejerens uventede tilbud om at opsige forholdet kan medføre store tab og selvfølgelig et tab af forretninger. Acceptabel mulighed - Langtidsleje med indløsningsret.

Hvis der er mulighed for at tiltrække betydelige midler til projektet, kan du begynde at opbygge en separat hotelbygning, men du skal være opmærksom på at finde og købe et egnet sted, forberede tilladelser, design og byggearbejde kan tage mere end et år.

Den bedste mulighed er køb af lokaler under hotellet. Det kan enten være bolig eller det kan være et par lejligheder (en stor fælles lejlighed er også egnet til dette formål). Området skal være fra 300 kvadratmeter. meter og derover. Hvis du køber lejligheder, skal de fjernes fra boligbeholdningen. Vær forberedt på, at denne procedure vil kræve omkostninger - både finansielle og midlertidige.

Hotelinteriør: vigtige ting

Efter udvælgelsen og erhvervelsen af ​​lokaler er det tid til at starte et hotelprojekt, ombygning og reparation. Desuden kan koordineringen af ​​projektet og opnåelse af tilladelser til ombygning tage meget længere tid end den egentlige reparation. Rekonstruktion af lokalerne og dens dokumentation kan være op til halvdelen af ​​ejendommens værdi.

Når ombygningen er afsluttet, og du fortsætter til hotelindretningen, kan du allerede søge om godkendelse til de pågældende tjenester (sanitær og epidemiologisk station, til brandovervågning) samt indgå i kontrakter med offentlige forsyningsvirksomheder.

At skabe et indre af hotellet er af stor betydning, selv om der ikke findes ensartede regler her, og der kan ikke være. Tilgang til arrangementet af lokalerne afhænger af hotellet, såvel som dets priskategori. Et eller andet sted ville det være passende forretningsmæssig og praktisk minimalisme, et eller andet sted - tidløse klassikere, og man ønsker at lave værelser med rig udsmykning - alt afhænger af smag af ejeren og målgruppens præferencer. Men det vigtigste er et komfortabelt layout og kvalitetsreparationer, værelserne skal være rene og ryddelige, selvom de ikke er luksuriøse.

Et andet vigtigt punkt - møbler og VVS skal være af høj kvalitet. Du bør ikke spare på dem meget, sådan besparelse kan medføre ekstra omkostninger: spinkle møbler vil hurtigt gå i stykker, det er ingen hemmelighed, at de sjældent behandler den "offentlige" ejendom forsigtigt.

Sørg for, at hotellet har sin egen corporate stil, hvilket kan ses selv i små ting. Det er overflødigt at sige, at det er bedre at overlade udviklingen af ​​interiøret til professionelle designere.

Mini-hotel personale: hvor meget og hvad?

Forvirret rekruttering er bedre et par måneder før den planlagte åbning. Ved starten af ​​arbejdet skal medarbejderne have alle de nødvendige dokumenter udarbejdet, og de skal selv være uddannet og klar til at starte arbejdet.

Rekruttere personale behov, baseret på hvilke tjenester du planlægger at levere på hotellet. Hvis for eksempel gæsterne vil få mad, vil der være brug for kokke. Med hensyn til personalet er der en regel: dets samlede antal (administratorer, piger, receptionister) er omtrent lig med antallet af værelser.

Hvis hotellet er lille, kan medarbejderne kombinere forskellige stillinger (administratoren er ansvarlig for booking, pigen er ansvarlig for tøjvask). Dette er gavnligt for ejeren, som ikke behøver at holde ekstra personale på arbejde, og medarbejderne selv, der kan tjene mere.

Et vigtigt krav til hotellets personale - kendskab til fremmedsprog (mindst engelsk). Det er nødvendigt at organisere systematisk træning og avanceret træning.

Hotel ydelser: vigtigt og sekundært

Først og fremmest bør værelserne være rene. Daglig rengøring, rettidig udskiftning af linned og håndklæder er en forudsætning for driften af ​​hvert hotel. Hvis det ikke er muligt at organisere et vasketøj i selve hotellet, skal der underskrives en aftale med et tredjepartsfirma, der leverer denne type tjeneste.

Morgenmad, der består af kaffe, te, færdigretter, kan leveres af hotellet, selvom det ikke har en restaurant eller café. Hvis din egen cafe er planlagt, skal du være forberedt på yderligere omkostninger. For at åbne det skal du:

  • udstyret værelse, der opfylder alle brand- og hygiejnekrav
  • alle nødvendige tilladelser og godkendelser
  • personale: kokke og tjener;
  • licenser til handel med alkohol.

Men din egen cafe eller restaurant er allerede en separat forretning, du skal tiltrække kunder udefra til en sådan virksomhed, det vil ikke kun betale sig for gæster på mini-hotellet. Det er meget nemmere at være enig med en af ​​de tilstødende cafeer om levering af mad til gæster på værelset eller for eksempel på morgenmad med rabat.

Hotellet skal være i stand til at give sine gæster parkering, safeboks, internet, telefon og om nødvendigt midlertidig registrering.

Et andet absolut ansvar for hotellet er at give kunderne sikkerhed. For at gøre dette skal han have en kontrakt med sikkerhedsselskabet, indstil alarmknappen. Vi bør ikke glemme brandsikkerhedsforanstaltninger: nødudgang, branddetektorer. Ikke overflødigt vil være bevogtet parkering.

Separat værd at tage sig af gæster med børn (hotellet forstyrrer ikke krybber og høj stoler) og handicappede besøgende (du skal bruge en rummelig elevator og ramper).

Hotel reklamer

Det er nødvendigt at informere alle om åbningshotellet på forhånd, helst om 2-3 måneder. Placer på bygningen et banner om den forestående åbning, giv information til rejsebureauer, opret en hotel hjemmeside og reklamere på internettet om specialiserede ressourcer.

Højkvalitets service og rimelige priser vil i sidste ende gøre deres arbejde - deres eget kundebase vises, og gæsterne i går vil anbefale hotellet til deres venner.

Vi overvejer rentabiliteten af ​​hotellet

Det faktum at et hotel er en dyr virksomhed er allerede blevet sagt mere end en gang. Det er på tide at beregne, hvor meget det stadig koster at åbne et lille hotel. Selvfølgelig vil beregningerne være omtrentlige, for at få en nøjagtig ide om fremtidige udgifter og indtægter, skal du få yderligere oplysninger:

  • find ud af, hvor meget efterspørgslen er i efterspørgsel i din by (dens befolkning, niveauet for infrastrukturudvikling, rejsedestinationernes tilstand, erhvervsliv og produktion, hvilke sports- eller kulturarrangementer holdes her);
  • analysere markedet: hvor mange hoteller i din by, hvad er deres annoncerings- og prispolitik, hvor meget er de indlæste, og hvordan påvirker sæsonbestemt betydning dette);
  • lav et foreløbigt skøn over omkostningerne: ejendomsprisen i landsbyen samt priserne på byggeri og andre værker
  • bestemme hvad der vil være konceptet for dit hotel: sammensætningen af ​​rumfonden, de leverede ydelser, serviceniveauet og som følge heraf målgruppen.

Som du kan se, er det næsten umuligt at besvare spørgsmålet, hvor meget det koster at åbne et mini-hotel, for mange faktorer vil påvirke dette. Investeringer i et hovedstadsområde kan være ti gange større end i en regional en, så tallene nedenfor er meget omtrentlige.

Det er muligt at åbne et mini-hotel for 10-15 værelser i en lille regional by til en pris på ca. 8-15 millioner rubler. Samtidig vil et lille hotel i Skt. Petersborg eller Moskva kræve omkring 50 millioner. Og hvis du beslutter dig for at opbygge en separat bygning og erhverve jord, vil omkostningerne stige til 150-200 millioner rubler.

Alle udgifter til organisationen af ​​hotellet er opdelt som følger:

  • 50% - til køb eller opførelse af lokaler
  • 25% - til ombygning (inklusive projekt- og administrationsomkostninger)
  • 15% - til indvendig reparation, indretning, køb af udstyr og møbler,
  • 10% - Andre udgifter (udgifter til løn og personaletræning, reklame, køb af forbrugsvarer).

I hovedstaden, vil hotellet betale for sig selv i omkring 5-7 år, i en storby med over en million indbyggere - i 6-8 år. I en lille regional by kan dette tage fra 9 til 12 år.

Hotelvirksomheden er ikke forgæves betragtes som rentabel, derfor er der nye hoteller. Du kan dog ikke kalde det hurtigbetalt, så det er iværksætteri for dem, der står fast på deres fødder, og er derfor ikke bange for store investeringer og store projekter. Det er bedre at overlade udviklingen af ​​en detaljeret forretningsplan for et så komplekst og dyrt projekt til specialister.

Hvordan åbner man et hotel fra bunden? Svar på ofte stillede spørgsmål.

I deres praksis står firmaets specialister "Fantalis" konstant overfor et stort antal spørgsmål fra kunder, der netop har tænkt på at åbne et hotel, et mini-hotel eller et rekreationscenter. Der er altid mange spørgsmål, og hvert projekt er unikt på sin egen måde, selvom det afhænger af en vellykket implementeret ordning. Som i enhver anden industri er det ikke muligt at finde en universel løsning til alle situationer.

I dette materiale vil specialisterne i firmaet "Fantalis" tale om "hvordan man åbner et hotel fra bunden" og besvare de oftest stillede spørgsmål og give en forståelse for, hvad du vil støde på i processen med at skabe en gæstfrihedsvirksomhed.

Hvordan åbner man et hotel fra bunden?

Hvad skal du vide om åbningen af ​​hotellet?


Ofte har specialiseringen af ​​projektdeltagere aldrig været forbundet med gennemførelsen af ​​genstande i hotelbranchen. For eksempel: En investor arbejder ikke for dybt ind i en forretningsplan, der efterlader "trivialiteter" for fremtiden, bliver undervurderet forventede omkostninger, idet denne plan går til designere fra et regulært bureau, de laver et projekt baseret på løsninger til boliger; under konstruktion uden opsyn er der uundgåelige fejl; Når man køber i stedet for varer udvalgt af designere, gives der fortrinsret til billigere modparter; Personalet er ansat i sidste øjeblik, og annoncen starter, når alt er klar. Som følge heraf viste det sig, at hvis der var tilstrækkelig kompetente specialister involveret, viser det sig at være et ret anstændigt ved første øjekast hotel, som, men ikke umiddelbart, folk begynder at ankomme.

For råd om åbning af et hotel kan du kontakte:

Anton Bassin

Hvor meget koster det at åbne et hotel? Indledende investering.

Er det rentabelt at åbne et hotel?

Vi besluttede at åbne et hotel, hvor skal man starte?

Hvilket hotel at opbygge: et hotelkompleks eller et mini-hotel til 10-30 værelser?

Hvor og hvordan man opbygger et hotel?

Design og byggefirma "Fantalis" - tilbyder et komplet udvalg af tjenester til at åbne hoteller:

Er det muligt at åbne et mini-hotel i en boligbygning (i en lejlighed)? Hvordan åbner man et hotel i et privat hus eller lejlighed?

Hvilke dokumenter er nødvendige for opførelsen af ​​hotellet?

  1. Dokumenter på landet.
  2. Projekt, lokalplan, arbejdsdokumentation (tegninger og tekster til byggepladsen).
  3. Byggetilladelse (opnået efter undersøgelse af projektet).
  4. Kontrakt med byggeorganisationer.

Hvilke værelser skal være på et hotel?

Hvad er en del af lokalerne og deres formål? Boligdel, offentlige, tekniske lokaler (forbrugerrum).

Hvad er kravene til at åbne et hotel?

  1. Virksomheden skal bestå alle checks og have en komplet pakke med dokumenter. Der er ingen speciel licens til udbud af hotel services.
  2. Selv før byggeri blev projektet testet for overholdelse af standarder, så de byggede bygninger kontrolleres for overholdelse af projektet.
  3. Restauranten skal have tilladelse til salg af alkohol, medarbejdere har brug for sanitetsbøger.
  4. I 2017 blev der vedtaget en lov om obligatorisk klassifikation, så nu er bekræftelsen af ​​kategorien (stjerner) blevet tilføjet.

Hvad tillader det, og deres typer er nødvendige for at åbne et hotel?

Hvordan man starter et hotel til at arbejde fra bunden?


Når komplekset er klar til arbejde, skal du organisere åbningsceremonien. Det er ønskeligt at udføre i to faser: prøve og officiel åbning. Holdet, der arbejdede på træningen, personalet, deres familie og venner, bliver normalt inviteret til forudgående åbning, og opgaven er ikke kun at fejre et godt udført arbejde, men også at teste personalet i "forhold tæt på kampene". Ved den officielle åbning, der er dækket af pressen, inviteres virksomhedskunder med hvem der er etableret kontakt, samt repræsentanter for turistvirksomheden i regionen, til hvem det skabte hotelprodukt er vist i en festlig atmosfære.

Realiserede hotelprojekter:

Du kan se alle projekterne i afsnittet "Hotel projekter".

Andre artikler

PRIVACYPOLITIK FOR INFORMATION

Juridisk navn: Fantalis Group Limited Liability Company

Juridisk adresse: 107113, Moskva, st. Malenkovskaya, d.14, blok 3, af.4

Privatlivspolitikken gælder for alle oplysninger, som www.fantalis.ru kan modtage om en internetbruger, mens du bruger hjemmesiden.

  1. 1. Nogle oplysninger og grafik- og informations- og tekstmaterialer er Fantalis Group LLC's immaterielle rettigheder. Brugen af ​​sådanne genstande udføres i overensstemmelse med gældende lovgivning i Den Russiske Føderation.
  2. 2. Webstedet www.fantalis.ru er hyperlinks, der giver dig mulighed for at gå til tredjepartswebsteder. "Fantalis Group" LLC er ikke ansvarlig for oplysninger, der udgives og publiceres på disse websteder, og placerer kun links til dem for at sikre brugervenlighed af dit eget websted til internetbrugere (i det følgende benævnt "klienter").
  3. 3. Oplysningerne på webstedet www.fantalis.ru er af informativ karakter, og eventuelle ændringer kan ske uden forudgående varsel.

Indsamling af personlige oplysninger

  1. 1. Vi indsamler, behandler og gemmer kundens personlige oplysninger i følgende tilfælde:
    • - når kunder udfylder webformularer på webstedet www.fantalis.ru;
    • - ved modtagelse af ansøgninger fra kunder om forsendelse af varer og / eller levering af tjenesteydelser
    • - under telefonsamtaler med klienter
    • - via e-mail med kunderne
    • - når en konto opdateres eller tilføjes af kunden på webstedet (hvis du har en personlig konto)
    • - i andre tilfælde relateret til køb af / modtagelse fra kunder af varer / tjenesteydelser.
  2. 2. Vi indsamler følgende personlige oplysninger om kunder:
    • - Identificerende oplysninger: Efternavn, fornavn, patronymisk navn, telefonnummer, e-mail-adresse, navn og detaljer for organisationen (hvis du repræsenterer en juridisk enhed) og anden lignende information;
    • - data om metoder, steder og leveringsbetingelser for de bestilte varer og levering af tjenesteydelser

Yderligere oplysninger, som vi i henhold til gældende lovgivning har brug for eller autoriseret til at indsamle og behandle, for at verificere ægtheden eller identificere din identitet eller kontrollere nøjagtigheden af ​​de indsamlede oplysninger.

  • 3. Som mange andre websteder bruger webstedet www.fantalis.ru cookies, webbacon, identifikatorer og lignende teknologier til at indsamle oplysninger om de viste sider, linkeklik og andre handlinger på vores websted udført af klienterne. Ved hjælp af disse værktøjer er webstedet konfigureret til at arbejde personligt med dig.
  • Hvis du vil deaktivere disse funktioner, skal du finde detaljerede oplysninger på webstedet for producenten af ​​din browser eller producenterne af udvidelser eller plug-ins til din browser.

    Brug og opbevaring af personlige oplysninger

    1. 1. LLC "Fantalis Group" anvender de oplysninger, der er stillet til rådighed for at opfylde sine forpligtelser over for Kunder i overensstemmelse med og på grundlag af forbundslov nr. 152-ФЗ "On Personal Data" dateret 27. juli 2006.
    2. 2. Vi bruger de klienters indsamlede personlige oplysninger til at levere og forbedre de ydelser, der leveres til dig. Brug en individuel tilgang på hjemmesiden www.fantalis.ru (især for at tilbyde tjenester og varer, der kan tiltrække dig) for at kontakte dig om din konto (hvis du har en personlig konto), individuelt udvalgte reklame- og markedsføringsmateriel samt at opdage, forhindre, afbøde og undersøge svigagtige eller ulovlige handlinger fra tredjeparter.
    3. 3. Vi kan bruge geolocation-data til at levere tjenester, der er fokuseret på din placering (såsom annoncering, søgeresultater og andet personligt indhold).
    1. 1. Webstedet www.fantalis.ru skrev de såkaldte sociale plug-ins - for eksempel knapperne "Like" eller "Share" netværket Facebook.

    Hvis du er medlem af et socialt netværk og klikker på det tilsvarende sociale plugin, kan ejeren af ​​dette sociale netværk linke information om at besøge vores websted med din profil.

    Abonner på e-mail og antispam-politik.

    1. 1. Hvis du ønsker og accepterer, kan du modtage periodiske e-mail nyhedsbreve, der informerer dig om firma nyheder og andre oplysninger.
    2. 2. LLC "Fantalis Group" respekterer kundens personlige frihed til kun at modtage de e-mails, de ønsker. Hver kunde vælger at modtage sit nyhedsbrev fra os eller ej. For at afmelde nyhedsbrevet kan du klikke på det specielle link nederst på hvert brev eller i den personlige konto på hjemmesiden www.fantalis.ru i det tilsvarende afsnit for at annullere modtagelsen af ​​nyhedsbrevet (hvis du har en personlig konto).

    Sikkerhed af personlige oplysninger

    1. 1. Klientens personoplysninger behandles af Fantalis Group LLC i overensstemmelse med Federal Law No. 152-FZ af 27. juli 2006 "On Personal Data".
    2. 2. LLC "Fantalis Group" forpligter sig til ikke at videregive de modtagne personlige oplysninger om kunder. Virksomheden kan kun overføre personlige oplysninger til tredjeparter, der handler på grundlag af en kontrakt, kun for direkte opfyldelse af sine forpligtelser over for kunden, samt i tilfælde, der er fastsat i den gældende lovgivning.
    3. 3. LLC "Fantalis Group" garanterer kunderne, at behandlingen af ​​deres personoplysninger udføres i overensstemmelse med gældende lovgivning i Den Russiske Føderation og udføres udelukkende med det formål at opnå et maksimalt praktisk og gavnligt fælles samarbejde om købs- og salgstransaktioner og levering af tjenesteydelser.

    Sådan åbner du et hotel fra bunden

    Relaterede artikler

    Den russiske præsident underskrev den anden dag en lov, hvorefter indehavere af pas til VM i 2018 kan besøge Rusland uden visum indtil årets udgang, og deres familie har ret til at modtage visa i en forenklet tilstand. Det betyder, at segmentet HoReCa (fritidssektoren) var heldigt, og det var ikke for sent at tænke på at åbne et hotel. Hvordan åbner man en hotelvirksomhed fra bunden? Hvilke dokumenter er nødvendige, og hvor rentable er det? Vi forstår i vores artikel.

    Skal jeg åbne et hotel i 2018?

    I begyndelsen af ​​året i Rusland var der mere end 21 tusinde hoteller. Mange af dem blev bygget specielt til VM. Under verdensmesterskabet besøgte 3 millioner turister landet. Men det betyder ikke, at hotelfonden er overflødig. For eksempel var nogle byer af de snesevis af de mest populære blandt turister ikke vært for mesterskabskampe - Vladivostok, Astrakhan, Sergiev Posad og Suzdal. Krim er aktivt ved at udvikle, dette bidrager til åbningen af ​​Krimbroen. Krasnodar-regionen er fortsat en populær mulighed for ferie.

    Således giver det mening at åbne et hotel i megalopoliser, populære turiststeder og feriested. Det er selvfølgelig nødvendigt at tage højde for årstiden.

    Bedste placeringer for hotellets beliggenhed:

    • nær transport hubs (banegårde, busstationer, metrostationer);
    • tæt på byens centrum
    • i downtown;
    • tæt på populære seværdigheder;
    • 1-5 af kystlinjen;
    • på motorveje nær benzinstationer.

    Sådan åbner du et hotel: trin for trin vejledning

    Trin 1. Overvej omkostningerne - hvor meget at investere

    Den første fase af beregningen er rummet. Moskva firmaet, der specialiserer sig i komplekse udstyr af HoReCa format virksomheder, giver følgende data om hoteller:

    Dataene vedrører kommerciel ejendomsret uden afslutning. Selvbygning kræver mere imponerende omkostninger. Omkostningerne ved det oprindelige design begynder fra 500 000 ₽. Arbejdsdesign koster 1000-4000 ₽ / m² og udstyr - fra 250.000 til 2 millioner rubler pr. Værelse.

    Byggeri og køb af jord til kommerciel udvikling er et særskilt problem, priserne varierer afhængigt af regionen, du bør regne med mængden af ​​10 millioner rubler.

    Den næste fase af beregningen er løn for personale. For små hoteller vil det være nok at have op til 10 ansatte, omkostningerne ved deres løn starter ved 200.000 rubler per måned.

    De sidste etaper - tilknyttede omkostninger: skatter (fra 12.600 ₽ / måned til UTII for et hotel på 170 m²), "fælles" (fra 20.000 ₽ / måned), forbrugsvarer (fra 12.000 ₽ / måned) og uforudsete udgifter pant mindst 10% af det samlede budget).

    I alt skal et uafhængigt bygget hotel med 5 værelser på 170 m² i første omgang investere mindst 20 millioner rubler. For et hotel på en lejet ejendom med et lignende område og antal værelser vil den første investering være fra 12 millioner.

    Trin 2. Tilladelser til at åbne et hotel

    Følgende dokumenter kræves uden fejl:

    • certifikat for registrering af LLC eller SP;
    • Registreringsattest med skattelovgivningen
    • titel dokumenter til fast ejendom;
    • dokumenter, der bekræfter opfyldelsen af ​​lokalerne med sikkerhedsstandarder (brand, teknisk, sanitær, miljømæssig)
    • et dokument, der bekræfter registrering af kassaapparatet hos Federal Tax Service
    • koordinering af udendørs skiltning
    • pakke af kontrakter om levering af tjenesteydelser fra entreprenører (rengøring, regnskab og juridiske tjenester, sikkerhed, levering af fødevarer, vedligeholdelse osv.).

    Om nødvendigt eller ved vilje kan du også få et yderligere overensstemmelsescertifikat for stjernesystemet, en byggetilladelse eller ombygning samt en licens til at sælge alkohol.

    Trin 3. Rekruttering

    De vigtigste hotelpersonale - administratorer og piger. Har også brug for en vagt.

    Hvis du planlægger at åbne et mini-hotel, kan regnskab og juridiske nuancer gives til outsourcing. Der er dusinvis af pålidelige virksomheder på markedet. Hvilket vil hjælpe med bogføring, for eksempel Glavbukh Assistant.

    Tilstedeværelsen i hotellets restaurant indebærer ansættelse af kokke og eventuelt tjener og bartendere.

    Formålet med hotellet er at forlade tilfredsstillet det maksimale antal gæster, hvor rentabiliteten af ​​virksomheden er direkte afhængig af den. Derfor skal der i udvælgelsen af ​​medarbejdere tages hensyn til sådanne kvaliteter som venlighed og interpersonelle færdigheder, conversational engelsk er ønskeligt.

    En væsentlig del af hotellets succes er markedsføring, så du har brug for en heltids marketingmedarbejder. Ved rekruttering af medarbejdere er det vigtigt at tage højde for turismeforretningernes årstid: At have et mindste personale i staten, at ansætte midlertidigt ansatte i "højsæsonen".

    Trin 4. Valg af et værelse

    Når du vælger et værelse, skal du overveje flere vigtige faktorer:

    • Værelserne skal have et areal på mindst 6 m² pr. Person eller 4 m² pr. Seng i tilfælde af vandrehjem;
    • Bygningen skal have et system med el, vand, spildevand, ventilation og affaldssamling, designet til glat drift;
    • Bygningen skal være planlagt administrative lokaler, ikke skærer med boliger.

    Enhver kommerciel ejendom, der overholder sikkerhedsstandarderne, vil være egnet til et hotel, men vi vil overveje de mest succesfulde muligheder for lokaler:

    • De første 2 etager af boliger

    Det er bedre, hvis det bliver en ny bygning. I allerede bygget huse overførsel af boliger til ikke-residente, ifølge Art. 23 Boligkoden for Den Russiske Føderation er forbundet med afregning af nuværende beboere - det tager meget tid.

    • Tidligere kommunal eller hostel

    Denne valgmulighed er praktisk, fordi ombygning og ændringer ofte ikke er påkrævet.

    • Private huse (hytter, rækkehuse, palæer)

    I dette tilfælde vil der også blive ombygning i overensstemmelse med artikel 23 i Den Russiske Føderations boligkodeks, men da ejendomsretten til en sådan ejendom har fra 1 til 3 personer, er det hurtigere og mere bekvemt. Et fritliggende hotel ser mere attraktivt ud, men denne mulighed er normalt dyrere end de to første.

    Trin 5. Reklame hotellet

    I dag kan du ikke være begrænset til kun 1-2 typer reklamer, brugt maksimalt hele rækken af ​​tilgængelige markedsføringsforanstaltninger. Disse metoder er velegnede til hotelforfremmelse:

    Vær opmærksom: installer et lyst skilt, køb billboards på motorveje, billboards på togstationer og lufthavne.

    • Vedligeholdelse af webstedet og siderne i sociale netværk

    Placer på stedet en detaljeret beskrivelse af dine tjenester, tag billeder af høj kvalitet, forklar hvordan du kommer til dit hotel. Udgiv interessante tematiske indhold i sociale netværk: Hvad skal du tage med på ferie, hvilke seværdigheder er der i området, hvilke specialiteter er berømte for dit land og så videre.

    • SEO optimering og kontekstuel reklame

    Undersøg søgeordssøgninger ved hjælp af Google Ads og Yandex Word Search, lav en semantisk kerne og promover dine sider i resultaterne af søgemaskinen.

    Lav et komplet portræt af din målgruppe og tryk lige på målet. For eksempel vil vandrerhjem være interessante for studerende.

    Tilføj hotellet til de mest populære reservationstjenester i dit område og øg dets rating. For dette kræver tjenester en beskrivelse af hotellet, tags til mere bekvem søgning, billeder af høj kvalitet. Også vurderingen er påvirket af størrelsen af ​​den provision, du giver til tjenesten: Jo højere provision, jo højere er vurderingen.

    Læs mere om selvfremme af din virksomhed på internettet i vores artikel.

    Formater af hotelvirksomhed

    Overvej formater af hoteller, der er relevante for Rusland:

    Hoteller i udvej regioner med yderligere tjenester til rekreation i området: restaurant, motionscenter, swimmingpool, sauna og andre. Der er endda hoteller med deres egne tennisbaner og vandparker.

    Små hoteller af standard type op til 50 værelser. Morgenmad kan inkluderes i prisen. Normalt inden for et sådant hotel er der intet undtagen receptionen, caféen og værelserne selv.

    Faktisk er det vandrerhjem - i et værelse er der flere køjesenge, et køkken og et badeværelse er delt for hele gulvet. Det mest økonomiske hotelmulighed for både den rejsende og ejeren.

    Low-rise vejsiden hoteller med en asketisk atmosfære.

    Små hoteller med en hjemlig atmosfære. Ejeren bor sammen med familien med gæsterne, og hans familiemedlemmer er normalt medarbejdere på hotellet.

    Fokuseret på folk, der kom til forhandlingerne og på forretningsrejser, er udstyret i overensstemmelse hermed: værelserne har det nødvendige kontorudstyr, der er specielle mødelokaler.

    Hoteller, hospitaler i de maleriske, miljøvenlige steder. Prisen inkluderer måltider og en række lægehjælp.

    Rentabiliteten af ​​hotelbranchen

    Hotelvirksomheden betragtes som rentabel, men ikke hurtigbetalt. EBITDA-margin (resultat før skat, lån og afskrivninger) for det er 20-30%.

    Afhængigt af størrelsen af ​​omkostningerne betaler hotellet i bedste fald i et par år, den gennemsnitlige periode er 5-6 år. Dette påvirkes af formatet (det er meget billigere at åbne et hostel end et udvejshotel) og de områder, hvor det vil fungere (ejes eller lejes).

    Et hotel er ikke det bedste valg for en iværksætter uden erfaring, da det kræver at tage højde for et stort antal nuancer. Men hvis du allerede har erfaring i forretnings- og startkapital - er det en glimrende investering.

    Hotel business: hvordan man åbner fra bunden et mini-hotel, hotel, motel, hostel og gøre dem vellykkede

    I dag vil vi fortælle i detaljer om hotelbranchen, eller rettere om, hvordan man åbner et mini-hotel, hotel, motel, vandrehjem og gøre dem vellykkede. Fra artiklen lærer du, hvordan du organiserer denne virksomhed korrekt, hvor du skal starte og hvad der er nødvendigt for dette.

    Hvordan åbner man en hotelvirksomhed? Nybegynder iværksætter besluttede at åbne et lille hotel eller hotel. Hvor skal man starte? Hvor rentabelt er dette forretningsområde? Hvordan vælger du den bedste løsning for virksomhedstypen, vælg placeringen, hvilke dokumenter skal du åbne, hvordan får man en licens til sådanne aktiviteter? Svar på alle disse og mange andre spørgsmål læses i vores artikel.

    Hvilke dokumenter er der nødvendige for at åbne hotellet

    Forordninger og godkendelser, der kræves for at åbne et lille hotel, er en imponerende liste. Nogle procedurer, såsom fjernelse af lokaler fra boligbeholdningen, kan tage omkring et år.

    For at lovligt åbne dit hotel fra bunden skal du bruge følgende krævede dokumenter:

    1. Dokumenter, der bekræfter ejendomsretten til fast ejendom;
    2. Registreringsbevis for en juridisk enhed eller individuel iværksætter
    3. Registreringsbevis hos Federal Tax Service;
    4. Tilladelse til ombygning eller opførelse
    5. Dokumentation for overholdelse af sikkerhedsstandarder, såsom hygiejne, brand, miljømæssig og teknisk sikkerhed;
    6. Kontrakter for levering af tjenesteydelser med modparter: Disse kan være hugger-, regnskabs- og juridiske tjenester, rengøring, bortskaffelse af affald, levering af fødevarer, forsyningsselskaber og andet;
    7. Dokumenter, der bekræfter registrering af kassaapparatet i FTS
    8. Tilladelse til at annoncere.

    Afhængigt af iværksætterens ønske udleveres følgende fakultative dokumenter:

    1. Overensstemmelsescertifikat: nødvendigt, hvis du officielt bekræfter "stjerne" status. Kravene til tildeling af stjerner findes i Federal Law No. 25, dateret 25. januar 2011;

    2. Licenser for retten til handel med alkoholprodukter, fødevarer, organisering af cateringvirksomheder. Licensering er også nødvendig for en frisørservice og renseri.

    Du behøver ikke en licens til at åbne et hotel forretning!

    På trods af massen af ​​nødvendige dokumenter til den juridiske gennemførelse af hotelvirksomheden på Den Russiske Føderations territorium gives der ikke speciel licens til pensionater, moteller og vandrerhjem mv., Og enhver, der ønsker det, kan åbne en sådan virksomhed.

    Hotel forretning i Rusland

    Enhver håbende iværksætter, der planlægger at åbne et privat hotel på Den Russiske Føderations område, bør først og fremmest blive bekendt med mætningen af ​​hotelmarkedet. Ligegyldigt hvilket hotel du planlægger at åbne: For 10, 20, 50, 100 værelser, først og fremmest skal du studere efterspørgslen efter denne type service.

    I dag har sådanne byer som Jekaterinburg, Moskva, Skt. Petersborg og Kazan brug for de mindst nye hotel-type virksomheder. Ifølge eksperter kan disse oplysninger ændre sig i de næste 5-10 år. Dette skyldes væksten i byer og som et resultat af den stigende efterspørgsel efter højkvalitativ indkvartering.

    Den mest lovende og lovende for denne retning er Irkutsk, Krasnoyarsk, Novosibirsk og Krasnodar. Årsagen til dette er den høje erhvervsudvikling i disse byer, hvilket medfører en stigende tilstrømning af forretningsrejsende, hvilket skaber egnede betingelser for at åbne et privat hotel her.

    Typer af hoteller og hoteller

    Hotelvirksomheden involverer mange forskellige typer virksomheder. De adskiller sig i sådanne egenskaber som placering, antal værelser, målgruppe, indvendige funktioner. Vi vil tale om mulighederne for at skabe en sådan virksomhed af små organisationer eller individuelle iværksættere og overveje hovedtyperne af små hoteller:

    • Dette bed & breakfast;
    • Lille hotel;
    • Mini-hoteller af feriestedtype i Rusland: Sochi, Krim;
    • Roadside hotel;
    • Mini-hotel i et privat hus;
    • Vandrerhjem.

    Lad os se nærmere på hver af disse muligheder og fremhæve de vigtigste forskelle.

    Sådan åbner du et mini-hotel

    Mini-hotellet adskiller sig primært i antallet af værelser, som ikke må være mere end 50 pladser til midlertidig indkvartering. Hver af dem bør helst have eget badeværelse. Find ud af, hvordan du starter en virksomhed og kommer til en stabil indkomst.

    Vælge et sted for et mini-hotel

    For at åbne et lille hotel, er det første, du skal beslutte dig for at vælge dislokation. Virksomheden vil blomstre, hvis placeringen af ​​hotellet er bekvemt for bosættelsen og indkvartering. Vi vil overveje en mulighed, hvor en iværksætter, der ønsker at åbne et mini-hotel i en boligbygning, køber lejligheder til videre ombygning af dem til værelserne. Hvordan man opbygger et rentabelt hotel alene og hvor meget det vil koste, vi vil tale i et separat kapitel i denne artikel.

    Når man åbner et hotel fra bunden, er det tilrådeligt at vælge byens centrale område, hvorfra det vil være nemt for gæsterne at nå frem til et hvilket som helst punkt ved hjælp af offentlig transport.

    Hvis byen har en metro, så går afstanden fra den til din fordel. Vær opmærksom på placeringen af ​​bygningen i forhold til lufthavne og togstationer. Denne faktor hjælper ofte gæsterne til at træffe en beslutning, når de vælger et egnet sted for midlertidig indkvartering. Mange iværksættere foretrækker lejligheder af en fælles type eller sovesale, da de næsten ikke behøver ombygning.

    Du bør vurdere tilgængeligheden og kvaliteten af ​​butikker, cafeer, restauranter og indkøbscentre i nærheden. Næste øjeblik er bygningen selv. Det skal være i god stand, værftet og indgangen er rene og rene - alt dette vil senere arbejde på dit organisations image og hjælpe med at udvikle en rentabel forretning.

    Valget af gulv. Ejere af mini-hoteller vælger ofte første sal. Dette er praktisk, da du kan lave en separat indgang til receptionen, placere et stort reklamebanner. Gæsterne kan nemt finde dig, og lokalbefolkningen vil vide, at hotellet ligger her og tilbyde det som en mulighed for deres venner og familie, der kommer til at besøge fra andre byer.

    Åbning af et mini-hotel trin for trin

    Hvordan åbner man et hotel? Vi vil forstå, hvad du behøver at vide, og hvilke foranstaltninger der skal træffes, efter at bygningen er valgt. Det er tid til at købe lejligheder eller værelser, afhængigt af typen af ​​lokaler. Lad os tage udgangspunkt i køb af to etager med et samlet areal på 300 kvadratmeter. At åbne et hotel i en boligbygning er det nemmest at foretage et sådant køb i et nyt eller nybygget hus, så man undgår genbosættelsesproceduren.

    Et andet problem er, at nye boliger er sjældent bygget i centrum af byen, det er meget lettere at håndtere nye bygninger nær metrostationer. I tilfælde af adgang til delt byggeri vil du spare penge på reparationer og ombygning, men skal vente på idriftsættelse af byggeprojektet. Købsprisen på boligareal, for at åbne et lille mini-hotel, vil være ca. $ 340.000.

    Følgende er faser af papirarbejde til registrering og ombygning. Købte lokaler skal fjernes fra boligbeholdningen. Overførselsproceduren findes i artikel 23 i den russiske føderationskodeks. En erklæring og alle de nødvendige dokumenter skal rettes til den lokale myndighed.

    Dette er en ret lang og kompliceret procedure. Fjernelse kan tage et år eller mere. I hvert enkelt tilfælde har fjernelse af lokaler fra boligmassen en anden omkostning, der er ingen fast pris.

    På tidspunktet for indgivelse af en ansøgning om tilbagetrækning af lejligheder fra boligbeholdningen, kan genopbygningsprojektet indgives til samme organ, og der kan aftales nærmere. Projektet af hotellet skal overholde statens standarder og standarder, som er beskrevet detaljeret i punkt 11.9 i Moskvas regerings dekret nr. 508, udg. 840, tillæg 1, såvel som i art. 288 i borgerloven. Glem ikke at underrette den lokale BTI om deres aktiviteter.

    Alt dette vil være nødvendigt, når du laver en IP eller LLC. Taler om et lille hotel med 50 værelser eller mindre, registrerer ejeren sædvanligvis sin aktivitet som en individuel iværksætter.

    Ved registrering skal du angive OKVED-koderne afhængigt af virksomhedens egenskaber: 55.1 Hotelaktiviteter; 55.11 aktiviteter af hoteller med restauranter; 55.12 Aktiviteter af hoteller med restauranter.

    Efter at have fået tilladelse til ombygning, kommer afmontering af lokaler fra boligbeholdningen til reparation og installation.

    Hvis dit hotel ikke giver et badeværelse i hvert værelse, skal antallet af badeværelser og toiletværelser opfylde standarderne: 1 badeværelse til 10 gæster.

    Gør reparationer i et fremtidigt hotel, du skal tage hensyn til kravene i brandovervågning, sanitære og epidemiologiske station, samt værelset skal opfylde sikkerhedsstandarder. Uden dokumenter, der bekræfter opfyldelsen af ​​lokalerne med disse standarder, betragtes hotellets aktiviteter ikke som juridiske.

    Det er nødvendigt at tænke over og kompetent organisere systemer med strømforsyning, vandforsyning, ventilation og temperaturregulering. Hvis huset er nyt, er det ikke nødvendigt at udskifte vinduer. Glem ikke døren til værelserne og selve hotellet. Ombygning og renovering af et mini-hotel i 20 værelser koster omkring $ 20.000 - $ 30.000.

    Det næste skridt er køb af møbler, udstyr, VVS og alt, hvad der er nødvendigt for roomservice og fremtidige gæster. Minimumsværdien for hvert værelse inkluderer en seng, sengebord, garderobe, stol og bord. Tænk på enkelt-, dobbelt- og tredobbeltværelser.

    Blandt andet vil der være behov for ekstra møbler, udstyr og tilbehør, såsom malerier, toiletborde, spejle, pengeskabe til værelserne i klassen "Lux" og "Junior".

    Det gør ikke ondt at købe et par vaske støvsugere, vaskemaskiner, tørretumbler og apparater til køkkenet. Glem ikke om ansigtet på vores hotel - modtagelsesudstyr. De samlede omkostninger ved udstyrsomkostningerne vil være omkring $ 15.000 - $ 20.000.

    Nødvendige ting

    I betragtning af at renheden af ​​selv det enkleste og mest budgetmæssige mini-hotel er den vigtigste del af et positivt ry, er det nødvendigt at købe rengøringsmidler, vaskemidler, vaskemidler og passende tilbehør. Håndklæder, engangstøj, sengelinned, tæpper, puder, badekåber og mini-pakker med shampoo, brusegeler og balsam vil også indgå i denne artikel.

    Må ikke ske uden køb af bademåtter, i gangen, brusegardiner (hvis det leveres købt badeværelsesindretning) og gardiner til vinduer. Retter, bakker, sæbefade og andre smågrise bør heller ikke fratages din opmærksomhed. Omkostningerne ved alt dette vil være omkring $ 3000.

    Personale til mini-hotellet

    Efter afslutningen af ​​forberedelsen af ​​lokaler til midlertidig indkvartering af gæster er det tid til at ansætte studere. I betragtning af levering af sådanne tjenester som morgenmad i vores hotel, skal vi:

    1. Direktør - løn 800 $ / måned.
    2. Administratorer, 2 personer - en løn på $ 400 / måned. hver i alt - $ 800 pr. måned;
    3. Cook - løn 600doll. i måneder
    4. Maids, 4 personer - en løn på $ 300 / month. hver, samlet - $ 600 / måned.

    Glem ikke kontrakten med et privat sikkerhedsselskab - $ 175 / måned. Og regnskabstjenester - $ 300 / month.

    Når alle forberedelsesfaser er afsluttet, kan du endelig åbne et mini-hotel for gæster.

    Sådan åbner du dit eget lille hotel

    Lille hotel adskiller sig fra et mini-hotel i det største antal værelser. Hvis det indeholder op til 50 værelser, er det lille hotel en hotelvirksomhed med op til 100 værelser.

    Derfor vil omkostningerne ved køb af lokaler, reparations- og installationsarbejde, inventar og inventar til rengøring samt medarbejderens arbejde stige i forhold til antallet af værelser, for hvilke antallet af værelser vil blive forhøjet.

    Mini-hoteller af typen feriested i Rusland

    Hoteller i byer - feriesteder i Rusland er meget populære blandt russerne og ikke kun.

    Hotelvirksomheden på Sortehavet får fart og god grund: En sådan virksomheds rentabilitet vil ikke tage lang tid at vente. Særegenhederne i en sådan virksomhed består primært af den målgruppe, som stedet for midlertidigt ophold er designet til.

    Hvis du beslutter dig for at åbne et mini-hotel på havet, skal du udstyre dit hotel med en swimmingpool, bar og grillområde. For feriegæster med børn, vil grunden til at give dig en præference, hjælpe tilstedeværelsen af ​​en legeplads, høj stoler, barneseng til børn og en trampolin.

    Hvis du fokuserer på rejser gæster, så det er ikke obligatorisk, men værelserne skal være udstyret med borde og lamper til jobbet, samt behovet for at inkludere en sådan tjeneste som en wi-fi.

    Sådan åbner du et mini-hotel på Krim

    I dag, hvert år på Krim, flere og flere turister, især blandt vores landsmænd. Dette skyldes manglen på behovet for at udstede et pas og et visum. I denne forbindelse udvikler byen, infrastrukturen vokser, alle nye butikker, caféer og indkøbscentre bliver bygget.

    Hotelvirksomheden på Krim får fart, turismen blomstrer, og hvile her betragtes som en relativt billig løsning. Sidste år, mellem januar og august besøgte mere end 4 millioner gæster Krim. Sommeren her varer ca. 5 måneder. Sådanne tal lover til ejerne af små hotelvirksomheder stabil efterspørgsel, hvilket betyder hurtig fortjeneste.

    At vælge et sted for din fremtidige forretning vil ikke medføre problemer, hvis du ved præcis, hvad du vil modtage som følge heraf, og hvilke midler du er klar til at investere. Den mest populære blandt gæsterne på Krim er byerne Yalta, Evpatoria og Theodosius.

    Der er placeret de mest velplejede, herunder sandstrande, bedre udviklet infrastruktur og service. Priserne for alt her er betydeligt højere, også for hotelværelser.

    Konkurrencen i disse byer er høj, hoteller præsenteres på en række måder, ejendomspriserne er også meget højere end for eksempel i Sevastopol og Simferopol.

    Så for eksempel i Jalta vil et plot på 15 hektar med havudsigt koste i gennemsnit $ 265.000 - $ 270.000. Opførelse af et lille hotel med et samlet areal på 170 kvm vil koste omkring 52.000 dollars. En lignende grund i Sevastopol, også ved havet, koster $ 88.000 - $ 93.000.

    Opførelse af et lille hotel inden for samme 170kv.m. - $ 52.000. Simferopol anbefales ikke at betragtes som en mulighed for at skabe et feriested hotel, da denne by ikke har adgang til havet, men det er velegnet til dem, der fløj til Krim for arbejde. Omkostningerne ved fast ejendom her er omtrent det samme som i Sevastopol.

    Hvis vi taler om køb af et færdigt rum til omstrukturering under et mini-hotel, varierer priserne også med 2-3 gange. Der er også muligheder for færdige hoteller. For eksempel et hotel med et areal på 230sq.m. på stranden i Jalta, med møbler og alt nødvendigt, koster $ 450.000. Et lille hotel i Sevastopol, et areal på 200 kvm. med en pool, møbler og alt hvad du behøver, kan det koste $ 160.000. Det er værd at bemærke, at ejendomsmarkedet har mange forslag til salg af ufærdige hoteller med et klart layout og lagt fundamentet.

    Hvis du vælger at vælge en lille by på Krim, som er mindre populær blandt turister, skal du være opmærksom på de nærliggende strande. Ofte er strande i disse byer ikke raffineret og er ikke egnet til en god hvile. Denne omstændighed kan efterlade et negativt indtryk og påvirke hotellet omdømme i fremtiden.

    Sådan åbner du et mini-hotel i Sochi

    Til rekreation i Rusland er byens feriested på Krasnodar Territoriums Sortehavskyst ikke mindre populært end Krim, men husk: Strandene her er for det meste småsten, og sæsonen egnet til rekreation varer mindre end tre måneder. Alle disse omstændigheder forlænger kun tilbagebetalingsperioden for et lille hotel i en given udvejsstad.

    Klar hotel i Sochi, med en kvadratmeter 180kv.m. vil koste omkring $ 250.000, afhængigt af tilstanden af ​​hotellet og dets beliggenhed i forhold til havet. Land til byggeri område. 15 kvm, nær havet, vil koste omkring $ 100.000.

    Når man vælger et distrikt i udvejsområdet - centralt eller forstæder, skal man huske på, at turister ofte vælger et center med havudsigt, og de, der kommer til byen for arbejde, for at spare penge, foretrækker værelser i udkanten af ​​byen.

    Hvordan man åbner et vejkanten hotel

    Vejsiden hotel, også kendt som et motel (motor hotel), er designet til lastbilister og turister, der rejser "savages", det vil sige uafhængigt i bil uden et kupon. Efterspørgslen efter moteller er et imponerende beløb, konkurrencen på dette område er ekstremt lille, og i nogle regioner i Rusland er det helt fraværende. Med det rigtige valg af sted garanteres en sådan virksomheds rentabilitet.

    Valget af placering er reduceret til analysen af ​​arbejdsbyrden og længden af ​​disse ruter i Rusland, der forener store byer indbyrdes. For at åbne et motel skal afstanden mellem store bosættelser ikke være mindre end 4.000 - 5.000 km. Truckerens vej i dette tilfælde vil være omkring 3 dage, og det betyder, at han ikke kan undvære en overnatning.

    Beliggende på motorvej motel, ville være en glimrende mulighed for at få en god middag og hvordan man sover.

    Hvis prisen på natten i et sådant motel er acceptabelt, og værelserne er rene - din virksomhed vil nyde en misundelsesværdig popularitet.

    Ved opførelsen af ​​et vejkanten hotel skal der lægges særlig vægt på parkeringspladsen. Hvis parkeringspladsen er indhegnet og med en vagtpost, vil dette tiltrække endnu flere kunder. En separat indgang til værelset, parkeringsvinduer til komfort for gæsterne og evnen til at få en hurtig bid er hemmeligheden bag et vellykket motel. Værelserne skal være det mindste af alt væsentligt, det opfylder gæsternes behov og gør midlertidig indkvartering mere overkommelig.

    Hvor meget koster det at åbne et lille motel?

    Der er 2 muligheder: køb af et allerede færdigt objekt eller konstruktion fra bunden. Afhængigt af regionen vil købet af et lille hotel koste fra $ 30.000 til $ 53.000.

    Opbygning af et nyt motel (300 kvadratmeter) koster mere - omkring $ 60.000 - $ 80.000.

    Plus, reparation, køb af møbler, VVS og alt hvad du behøver, vil have brug for et gennemsnit på $ 16.000. Taler om overskud, et sådant hotel med en rumkapacitet på 20-25 værelser vil bringe op til $ 9.000 pr. Måned.

    Mini-hotel i et privat hus

    Disse hoteller har typisk 6 - 8 værelser, ejerne af huset bor i et privat rum eller i et lille hus på stedet. Som regel foretager sådanne hoteller uden involvering af ekstra personale og virksomhedsejere uafhængigt rent, tilbered morgenmad og vaske tøj. Denne mulighed er meget populær blandt budget turister i byerne - feriesteder i Rusland, fordi de som regel er placeret ikke langt fra havet, og værelserne tiltrækker meget lave priser.

    Gæstehuse er forskellige komfort, hjemmelavet mad og manglen på et stort antal gæster. Hvis værelserne er veludstyrede, og ejerne er forsynet med alt, hvad der er nødvendigt for at leve, giver dette hotel sine ejere en god indkomst.

    Ulempen ved en sådan virksomhed er sæsonbestemt. Byer - feriesteder i Rusland kan ikke prale af en svømmesæson året rundt, hvilket betyder, at gæster i et privat mini-hotel kun vil forekomme nogle få varme måneder af året.

    Sådan åbner du et hostel

    Hvad skal overvejes, før du starter en sådan virksomhed som dit eget hostel. Vandrerhjemmet har en lidt anderledes målgruppe. Vandrerhjemmet består af flere store værelser med senge, sædvanligvis køjesenge. Et fælles badeværelse, køkken og mangel på personlig plads gør en seng i en hostel billig, hvilket betyder, at det er attraktivt for studerende og dem, der foretrækker at spare på at leve mere end ekstra faciliteter.

    Åbningen af ​​en sådan hotelvirksomhed er forskellig fra åbningen af ​​et mini-hotel, allerede på scenen for at vælge et værelse til vandrehjem. Den fremtidige virksomhedsejer søger efter lokaler med et større område, ikke beregnet til at udstyre badeværelser i hvert værelse. Ofte overvejer i denne forbindelse muligheder for ikke-boligområder.

    Taler om badeværelser skal der være mindst 1 toilet og 1 brusebad til 15 personer i vandrerhjemmet. Hvis der er mange gæster, er det ønskeligt at opdele badeværelserne til kvindelig og mandlig.

    Når der opstilles et vandrerhjemplanlægningsprojekt, tildeles et separat værelse til et soveværelse, i henhold til standarder, mindst 4 meter pr. Enkeltseng eller køjeseng. Et værelse til køkkenet og et værelse med et tv, bøger og sofaer. Fritidsrummet og køkkenet kombineres ofte i et, for at spare plads og budget.

    Generelt varierer forskellen mellem vandrerhjemmet og åbningen af ​​et mini-hotel ud over planlægningen betydeligt i lavere omkostninger for møbler og udstyr, men prisen på en seng er 2-3 gange billigere sammenlignet med et værelse i et fuldservice hotel.

    Hvor meget koster det at bygge et hotel selv

    Svaret på spørgsmålet om, hvor meget det koster at åbne et hotel eller mini-hotel, afhænger af følgende faktorer:

    • Placering. I byen eller udenfor byen? I feriestedet eller er det en forretning i hovedstaden? I en udviklet storby eller i en lille, men udviklende by? Alt dette påvirker væsentligt omkostningerne ved jord og byggeri af objektet;
    • Antallet af værelser;
    • Type hotel virksomhed: Hotel, hostel, motel, mini-hotel, gæstehus mv.
    • Star niveau for det fremtidige objekt;
    • Tilstedeværelsen eller fraværet af hotellets bar, pool, motionsrum, elevator, spa og andre elementer af komfort.

    Besvarelsen af ​​spørgsmålet om, hvor meget penge der kræves for at åbne et lille hotel, lad os tage udgangspunkt i opførelsen af ​​en hotelvirksomhed med 12 værelser med et samlet areal på 300 kvm. Uden efterfølgende tildeling af stjerner, som f.eks. Ligger i Novosibirsk. Omkostningerne ved at opbygge et nøglefærdigt hotel er følgende tal:

    1. Køb en grund i Oktyabrsky distriktet Novosibirsk, tættere på den centrale region, 9 hektar - $ 70.000;
    2. Design og koordinering af byggeprojektet med lokale myndigheder - $ 4.000;
    3. Køb af byggemateriale - $ 20.500;
    4. Byggeri og installationsarbejde, lægning af kommunikation + efterbehandling - $ 20.000;

    I alt for at bygge dit lille hotel har du brug for $ 115.000. Dette er prisen, idet vi tager højde for det faktum, at vi bruger materialer fra det midterste prissegment (+ faglærte). Hvis du bruger de billigste materialer, kan du bygge et lille nøglefærdigt hotel til $ 55.000.

    Hotel forretningsplan, rentabilitet

    Lad os beregne, hvor meget det tager at investere og den endelige rentabilitet på hotellet. Tag for eksempel tallene fra det foregående kapitel om omkostningerne ved at opbygge et mini-hotel i Novosibirsk og lav beregninger: Hvor meget koster det at åbne et hotel eller et mini-hotel. For at beregne afgifterne tager vi systemet med den forenklede skatteindtægt minus udgifter til den enkelte iværksætter.

    investeringer:

    • Klar hotelbygning - $ 115.000;
    • Køb de nødvendige møbler, tekstiler, VVS og udstyr - $ 90.000;
    • Plot design, hegn, parkering, LED skilt - $ 8.700;
    • Reklame - 800 $.

    Samlet, åben en virksomhed vil koste: 220 000 dollars.

    Månedlige udgifter:

    - Lønninger til medarbejdere + outsourcing tjenester - $ 3500;
    Køb af forbrugsstoffer - $ 200;
    - Hjælpeprogrammer - $ 300.

    profit:

    Vi vil beregne fortjenesten baseret på den permanente belægning af værelsesbeholdningen på 80%
    Leveomkostningerne i gennemsnit er $ 30 / dag.
    Samlede samlede fortjeneste vil være 9 000 $ / måned. Og netto 5000 dollars.

    Payback hotel business:

    Ifølge beregninger, eksklusive betaling af indkomstskat, vil denne virksomhed betale sig for 2,5 år. Nettoresultatet af hotellet vil være 5000 $ / måned. Indkomstskat for denne periode vil være omkring $ 29.500, hvilket vil forlænge payback perioden for yderligere 5 måneder. I løbet af denne periode vil der også være behov for reparation og udskiftning af møbler og udstyr, hvilket vil medføre behovet for at investere alle nye fonde i virksomheden. Sammenfattende kan vi konkludere, at en vellykket virksomhed inden for hotelservice vil betale sig i gennemsnit 2-3 år.

    Nyttige tips til fremtidige hotel virksomhedsejere

    Hotellets forretning har mange faldgruber og finesser. Dette er, hvad erfarne hotelejere i Rusland råder:

    • I forfølgelsen af ​​en reduktion af tilbagebetalingsperioden må du ikke overvurdere priserne på indkvartering i værelser. Bedre arbejdsbyrde med en lille omkostning for værelser end befolkningen på en tredjedel af værelset lager til en høj pris;
    • Arbejde på hotellets hjemmeside. Det skal være hensigtsmæssigt, indeholde fotos, en regnemaskine af tjenester og alle de nødvendige oplysninger;
    • Tilpas personale til goodwill og belønne fremtrædende medarbejdere. Billedet af hotellet og selvfølgelig afhænger din fortjeneste stort set af personalet;
    • Overvåg sociale netværk, få dit hotel samfund i dem. Dette vil hjælpe dine gæster, der allerede har besøgt dig, for at dele deres mening om hotellet med dine fremtidige gæster, hvilket vil medføre en tilstrømning af kunder;
    • Fleksibilitet og forudsigelser. Nå, hvis du kan tilpasse sig uforudsete omstændigheder. Villighed til krise, en skarp ændring i vejrforholdene samt sæsonmæssige rabatter og kampagner vil tjene som en fremragende hjælp til at tiltrække gæster;
    • Planlægning. Sørg for at planlægge dit overskud og tab, sæt mål og mål for din virksomhed, søge råd på ukendte områder af eksperterne. Følgende regler vil optimere omkostningerne og øge indtægterne betydeligt.

    Hotelvirksomheden kræver betydelige investeringer, og tilbagebetalingsperioden er mindst 3 år. På trods af dette vil dit eget hotel være en rentabel investering, da det vil give dig en stabil indkomst i mange og mange år.

    Kan du lide denne artikel? Del med venner:

    Top