logo

Efterspørgslen efter reparation af lejligheder vokser støt. På trods af det høje niveau af konkurrence og årstid kan en håbende iværksætter opnå en payback i løbet af det første aktivitetsår.

Før vi begynder

Beslut om de anvisninger, der bliver din vigtigste specialisering. Lav den mest detaljerede forretningsplan og find de bedste specialister, der vil være grundlaget for dit team.

Vigtigste risici

Beskæftigelsen på dette område afhænger i høj grad af sæsonen. Højden af ​​reparationer falder om foråret og sommeren, om vinteren står mange mennesker i tomgang. Tilbyd rabatter under recessions. Kig efter ordrer til efterbehandling eller lægning af kommunikation i kontorlokaler. Med den rigtige tilgang til at løse dette problem vil du være minimal afhængig af sæsonen.

placering

I starten kan et firma uden kontor, fordi kommunikation med kunder finder sted direkte på anlægget. I annoncen kan du angive et telefonnummer. Hvis tingene går godt, vil du begynde at udvide personalet og arbejde med sikrede kunder, kontoret bliver en nødvendighed.

udstyr

For hver type reparationsarbejde udføres der et specifikt sæt værktøjer. Køb kun professionel - det forbedrer produktivitet og kvalitet. Generelt skal køb af værktøjer udarbejdes 250 000 rubler.

personale

Meget professionelle medarbejdere - den vigtigste komponent i dit teams succes. Se efter smalle specialister i hver type tjeneste, du planlægger at levere. Om nødvendigt kan hver af dem udføre ufaglært arbejde, selv om 2-3 universelle medarbejdere også skal ansættes.

tilbagebetalingstid

Giv nøjagtige tal på denne parameter for reparation af lejligheder er umuligt. Rentabilitet afhængig af de leverede ydelser og sæsonen varierer fra 15 til 50%. Eksperter anbefaler ikke begyndere at straks tilbyde deres tjenester i "Lux" sektoren. Dyre reparationer tager lang tid, indebærer brugen af ​​eksklusive materialer og efterbehandling elementer.

Dokumenter og licenser

Mange lejlighed reparationsvirksomheder gør uden registrering og licensiering af deres aktiviteter. Men hvis du planlægger at udvikle din virksomhed, modtage ordrer fra store kunder og udføre luksusreparationer, udfyld hele pakken med nødvendige dokumenter. Kunder i denne kategori foretrækker at beskæftige sig med virksomheder, som har alle tilladelser og licenser - dette giver garantier for, at entreprenøren er oprettet for seriøst arbejde, og vil opfylde alle forpligtelser, der er afgivet i god kvalitet og rettidigt.

markedsføring

Ifølge ejerne af virksomheder, der har lykkedes i retning af reparation af lejligheder, kommer 80% af de nye kunder på anbefalingen. Den mest effektive annoncering er et perfekt afsluttet job og tilfredse kunder.

Resumé af

Startkapital for at komme ind i lejlighedsreparationsvirksomheden er lav. Den, der har den mindste forståelse af bygge- og efterbehandlingsindustrien, kan starte aktiviteter. Men for at opnå taknemmelighed for kunderne og som følge heraf opnås overskudsvæksten kun fra fagfolk, der er i stand til at sikre kvalitet. At reducere omkostningerne og tabet af tid opnås ved korrekt planlægning af alle faser, brugen af ​​kvalitetsmaterialer og professionelle værktøjer.

Sådan starter du din reparationsvirksomhed. Detaljerede instruktioner

Her er alt lidt anderledes end i en forsmands arbejde på en byggeplads, selv om essensen af ​​arbejdet ikke ændrer sig: organisation af færdiggørelser, beregning og køb af materialer, søgning efter arbejdere, manøvrering mellem kundens ønsker og deres evner. Hovedforskellen mellem reparations- og byggepladsen er at arbejde for dig selv på egen risiko og risiko i henhold til en kontraktsaftale. Du skal have din egen PI, LLC, eller i det mindste skal der være kilder til ordrer og et bestemt ry for at kunne begynde at arbejde - lad os først med ærligt ord.

Egen efterbehandlingsteam - hvordan man begynder at opbygge en virksomhed

Nogle nye bygninger lejes med efterbehandling, men den kommunale udsmykning, som raffineringen af ​​området, udføres af alle de samme bygherrer på lønnen, der er ingen måde at tjene meget på. Det er en helt anden ting, når en privat erhvervsdrivende ansætter dit team for at gøre finishen i den nybyggede, tomme betonterning eller reparation i sin lejlighed.

Hvor er den første ordre for at få efterbehandleren?

Ingen begynder straks at arbejde for sig selv af to simple grunde:

  • du har ingen erfaring - du kan ikke gøre noget effektivt og til tiden;
  • du har ingen erfaring - ingen vil bare give dig en ordre til efterbehandling.

Alt arbejde går gennem to kanaler: reklame og anbefalinger.

Og du kan investere i reklame, konstant besvare opkald og ikke modtage kunder - de har jo et valg, når de søger reklame. Og når du kan lave en persons lejlighed godt og modtage en stabil strøm af mennesker, der ønsker at kontakte dig og lytte til dig med en åben mund som specialist. En person, der har en anbefaling fra venner, får altid mere selvtillid end formanden fra siden - ren professionalisme kan være den samme eller endnu lavere. Klienten forstår jo ikke konstruktionsspecifikitet, han styres kun af informationskilder, der er tilgængelige for ham.

Hvordan får man den første oplevelse?

Alle praktiserende medarbejdere har et andet svar på dette spørgsmål, en ting til fælles - oplevelsen skal være praktisk. Private kunder tror ikke på uddannelse uden erfaring, og derudover har mange formen ingen specialuddannelse! Nogen fik den første oplevelse, eksperimenterede med reparationer i sin egen lejlighed, hjalp derefter en nabo, og modtog derefter de første ordrer på mund til mund, og der er mange sådanne foremen. Nogen startede som en arbejder på en byggeplads, voksede til en mester og var træt af at plove for en øre "for en onkel." Nogen modtog en profiluddannelse og fungerede som byggevare, studeret ved den kommunale udsmykning.

For at kunne tackle dit første uafhængige objekt skal du som foreman-efterbehandler have "ind og ud" -oplevelsen på alle fronter af både den ru og den fine finish.

Hvis du tror at du bare kan ansætte kvalificerede arbejdere, give reklame, lav et skøn for kunden, og de selv vil finde ud af, hvordan og hvad de skal gøre - du er dybt forkert. En arbejdstager, der ved hvad han skal gøre i en lejlighed på et nøglefærdigt grundlag, er en mester, der vil samle sit hold og ikke vil fungere for dig, det er ikke rentabelt for ham.

Arbejdstagere kender deres arbejde foran: den ene er pensler, gips, primer, de andre elektriske apparater, den tredje VVS og så videre.

Din opgave er at kontrollere kvaliteten af ​​deres arbejde, og for dette skal du kende den rigtige teknologi, og hvad skal ideelt set være "på output". Ikke en arbejdstager skal lære dig at lægge beacons, men du skal "stikke sin næse" ved krumningen vist af niveauet. En ikke-medarbejder skal svare på klientens spørgsmål, hvilken slags vægmaling er bedre at købe - du bør vide alt om malingsegenskaber og give professionel rådgivning, hvilket er bedre og billigere.

Du bør være i stand til at lave dine egne estimater, give et groft skøn over omkostningerne, baseret på lejlighedsområdet og kundens ønsker, klart forklare, hvad der er dit ansvar for denne pris, så der ikke kommer nogen klager: "Hvorfor lagde du ikke køkkenet sammen og Skal jeg betale ekstra for installationen af ​​døren? "Og så videre. Det er bedre at foreskrive alle punkter i detaljer i kontrakten for at undgå tvister på tidspunktet for accept af arbejdet.

Hvordan får man anbefalinger?

Jo flere oplysninger du kan give til klienten, jo flere muligheder med deres fordele og ulemper vil du tygge, desto mindre trækker du det - jo mere han stoler på dig, jo færre klager og mere positive anbefalinger til venner og bekendtskaber. Og selvfølgelig er det nødvendigt at gøre det godt. Lejligheden præsenterer trods alt, når en person ringer til venner på en indkvarteringsfest. Hvis du gør det rigtig godt, vil dine kontakter blive taget selv uden værtsinitiativets initiativ.

Erhvervsledelse og teamledelse

Normalt i brigaden 3-5 personer. Hvis vi taler om en superreparationsindstilling, kan det være en mester i alle handler fra kedsomhed, som regel gæst fra Centralasien. Kvaliteten i dette tilfælde kan enten være hip-hoping eller god - det afhænger af hans personlige kvalifikationer. Som regel samler store brigader, når der er mange ordrer, og begynder på anbefaling, med små, ofte begynder en god mester at gøre alt efterbehandling og grov efterbehandling selv.

Her er det vigtigt at indfange den økonomiske komponent og rette balance

Hvis du ikke har ansat nok personale, vil du bryde deadlines eller gøre dårligt.
Hvis du har ansat mange mennesker, men du kan ikke give dem arbejde, vil de løbe væk, eller du vil gå i stykker og betale for ledig tid.

I dette fuldgyldige efterbehandlingsteam, hvor der er en elektriker, blikkenslager, gipsarbejder og hjælpearbejder, udfører bygherren slet ikke noget fysisk arbejde - han søger kun efter kunder, køber materialer, forbereder og rapporterer om skøn og kontrollerer kvaliteten af ​​arbejdet. Generelt fungerer foreman her som projektleder, og ikke som bygherre. Hvis du ikke er forretningsmand af natur, vil du ikke lykkes på dette felt.

En stor hjælp vil være din arbejdsstationsvogn, "hæl" eller Gazelle - "arbejdshest", du bliver nødt til at bære folk, fragt fra objekt til objekt.

I praksis skal en ung iværksætter, for at overleve i reparationsvirksomheden, være nødt til at sætte priserne lavere end konkurrenterne og gøre alt med mindre omkostninger. Det betyder, at brigaden vil have 1-2 gæster fra Centralasien, som brigadøren bliver tvunget til at arbejde uden fridage under ekstremt hårde forhold.

Hvad du skal starte

Og du skal bruge:

  • købe et komplet sæt af værktøjer;
  • gøre registrering og et patent for deres arbejdstageres, vandrende arbejdstageres arbejde
  • betale for deres ankomst og arrangere et møde
  • organisere mad, liv, behandling og hygiejne for arbejdere
  • lave og placere reklamer, være konstant på udkig efter kunder
  • kender alle priserne på byggematerialer til at købe billigere.

Reklame og søgning efter kunder:

Ordrer er lette at finde direkte i den nye bygning, når du allerede har taget et objekt og bare kommunikerer med en flok ejere, der lige har modtaget nøglerne. Vi vil ikke tale om mund til mund og anbefalinger, overveje en professionel tilgang til reklame inden for reparation og dekoration.

Metoder til at reklamere for dit boligindretningsselskab

  1. Foldere. Du kan sprede på postkasser, du kan glide under døren i den nye bygning. Det er effektivt og billigt - folk er derimod interesseret i at finde efterbehandlere, deres lejligheder er tomme ikke-boligbetonblokke.
  2. Reparation fora. Kommunikation, rådgivning, tilbud om tjenester i underskriften, når du sender på forummet, skaber et positivt omdømme. Tedious, men effektiv og fri.
  3. Bestil kontekstuel reklame - Yandex Direct, Google Adwords. Betal for klik, få opkald, få en kunde - dette er allerede en opgave, afhængigt af dine forhandlingsfærdigheder. Dyre, hurtige, mange potentielle kunder.
  4. Oprettelse og markedsføring af firmaets hjemmeside. Meget lang, dyrt, er ikke altid tilrådeligt, men i seks måneder vil det bidrage til fremkomsten af ​​et tilstrækkeligt stort antal kunder til relativt lave vedligeholdelsespriser.
  5. Tilbyde corporate rabatter for en procentdel af salget. Pointen er at tilbyde i forskellige virksomheder i nabolaget at bringe dig en kunde, lokke ham med en rabat eller kunstig anbefaling. For eksempel, enig med sælgerne af byggematerialer eller VVS-udstyr i byggemarkedet for at anbefale dig til lejlighedsvis. Generelt skal du oprette dit eget netværk af "salgsforvaltere" af dine tjenester for en procentdel. Tidskrævende, du skal kunne overbevise, men kræver ikke forudbetaling.
  6. Reklame i elevatorer, annoncer på hegnet, indgange. De samme brochurer, kun i profil og med mindre fokus på forbrugeren.

Skitse af en forretningsplan - omsætning, udgifter, overskud

I en enkelt artikel kan vi ikke dække alle aspekter af virksomheden. En foreman som leder og en forretningsmand kan vælge forskellige nicher - en økonom, et mellem segment eller et nøglefærdigt job.

I 2015 i Moskva er priserne for efterbehandling:

økonomi klasse finish: fra 4.000 til 6.000 rubler per kvadratmeter;

Mellemsegment: 7000-15000 rubler pr. 1 m 2;

dyre nøglefærdig reparation: fra 15 tusind rubler og derover.

Selvfølgelig, uden anmeldelser og anbefalinger, vil ingen i det dyre segment give dig ordrer. De fleste hold konkurrerer i økonomisegmentet på markedet.

Let at tælle. Omkostningerne ved at færdiggøre en-værelses lejlighed i en ny bygning i Moskva afhænger af området (30-45 m 2) og prisen pr. Kvadratmeter.

Således vil indtægterne fra efterbehandling en-værelses lejlighed være 120-270 tusind rubler i økonomisegmentet. To-værelses - 180-420 tusind. Treshki går fra 250 tusind til en million rubler.

På det tidspunkt vil arbejdet i en lejlighed tage 1-4 måneder, afhængigt af teamets professionalisme og antallet af herrer.

Arbejdere fra Usbekistan, Tadsjikistan, Ukraine, Hviderusland bliver spurgt på forskellige måder. I Moskva kan du fokusere på 25-40 tusind rubler per måned.

2 arbejdere er kun mindst 50 tusind pr. Måned for løn til løn. Der er ikke tale om skatter, for at være ærlige, som det er gjort i praksis. I første omgang er det vigtigste ikke at "brænde ud". Ofte er det formannen, der betaler for flyvninger (og billetter til Usbekistan er ikke billige), behandling af arbejdere, mad til besætningen mv.

Når du har taget en lejlighed, kan du ikke kun tjene penge, ikke "afvise" omkostningerne ved værktøjer, men også "udbrænde" - som i enhver virksomhed. Dette er et kendetegn ved arbejdet for dig selv.

Hvis du sætter på arbejde for minimumsprisen, skal du betale arbejderne månedligt, så din opgave er at tage så mange objekter som muligt ind i arbejdet. 2 arbejdere vil lave en lejlighed i mindst 2 måneder, du vil give dem 100 tusinde rubler, det forbliver kun i de nuværende udgifter (transport, afskrivning af værktøjer, mad osv.) I bedste fald. Mest sandsynligt vil du gå i minus, så ingen arbejder under 4000 rubler per kvadratmeter, selv med etablerede forretningsprocesser er det meget svært at opnå en fortjeneste til en sådan pris.

Derudover er der ikke noget arbejde, men du skal betale. Generelt skal du køre meget, møde, anbefale, tilbyde, kigge efter kunder til dekoration. Eller i første omgang ikke at påtage sig billige projekter.

Jo flere værelser i lejligheden, desto mere rentable er det for kommandørens kommandør. Trods alt går betalingen til kvadratmeter, og arbejdet er af samme type og gøres hurtigere end mange små forskellige værker i en lille studielejlighed, for eksempel. Det er nødvendigt at prøve at tage flere objekter i en indgang, det sparer også tid.

Hvor meget kan du tjene på at færdiggøre lejligheder?

Som i enhver virksomhed kan du ikke tjene andet end gæld og hovedpine, men hvis det gik, fik du anbefalinger og brød ind i dyre segmenter af lejlighedsreparationsmarkedet, kan du tjene fra hundrede tusind til en million rubler om måneden, alt er individuel her.

Hvis du tager efterbehandleren "alle handler", som fungerer alene og tager alt sammen, så for at beregne hans indkomst, er det nok at opdele omkostningerne ved objektet efter arbejdstiden i måneder. Groft sagt er disse 200-400 tusind og tre eller fire måneder, det vil sige din løn vil være 50-100 tusind om måneden, når du arbejder under vanskelige forhold uden fridage og et tilstrækkeligt antal kunder.

Så det ville være gavnligt at delegere arbejde, der ville være objekter. For eksempel tager teamet 3 store lejligheder og lejer dem i 3 måneder, det er en million rubler eller mere i lommens brigadier, 300 tusind om måneden.

Personlig oplevelse

IQ Review korrespondenten har for nylig gennemført reparationer i sin lejlighed i en ny bygning og observeret værkets arbejde udefra. Der er mange konflikter på grund af misforståelser på ethvert grundlag. Ofte blokerer gensidige krav på grund af kvaliteten af ​​arbejde, priser eller parternes initiativ, nødvendigt eller unødvendigt i forskellige tilfælde. For eksempel køber du et bad, mens rabat er gyldigt, og der er ikke noget sted at sætte det, det forhindrer brigaden i at arbejde. De lover at gøre det om to måneder, tre passerer, du ser at knap halvdelen er færdig, og alle føder dig med "morgenmad", mens du betaler for lejeboliger.

Ikke alle hold kan hurtigt reagere på unormale situationer. Arbejderen blev syg eller ophørt, arbejdet er værd, kunden lider, formen lytter til alle klagerne.

Kvalitetsdefekter kan være dyre - en wire eller en buet væg, der glemmes under gulvet, truer med ændringer på grund af en foreman, som kan koste mere end det potentielle overskud, fordi materialer ikke er billige.

Generelt er arbejdet meget dynamisk og nervøst, resultatet er ustabilt. For at tjene penge i denne forretning har du brug for en strømlinet mekanisme - et stabilt team, en stabil tilstrømning af kunder, god kvalitet og en strømlinet arbejdsproces. Alt dette kommer med erfaring. Og oplevelsen er akkumuleret i måneder og år med hårdt takløse arbejde. Arbejde som foreman på udsmykningen bliver til dem, der virkelig drømmer om det. Hvis du drømmer om nemme penge - de er ikke her, på trods af de høje prislapper.

Forretningsplan for reparation og udsmykning af lejligheder

Omtrentlige data:

  • Månedlig indkomst - 330.000 rubler.
  • Nettoresultat - 119.000 rubler.
  • Indledende omkostninger - 380 800 rubler.
  • Payback - fra 4 måneder.

indhold

Bemærk: Denne forretningsplan, som alle andre i afsnittet Forretningsplaner, indeholder beregninger af gennemsnitspriser, som kan variere i dit tilfælde. Derfor anbefaler vi, at du foretager beregninger for din virksomhed individuelt.

I denne artikel vil vi udarbejde en detaljeret forretningsplan for reparation af lejligheder med beregninger.

Servicebeskrivelse

Virksomheden er involveret i reparation af lejligheder. Giver tjenester til efterbehandling af lejligheden, eftersyn. Organisationen gør arbejdet på forskellige niveauer, men fokuserer primært på middelklassen. Vær opmærksom på, at denne forretningsplan blev udviklet ikke til et stort firma, men for startende iværksættere.

Markedsanalyse

Service til reparation af lejligheder - en ret profitabel virksomhed. I mange byer er nichen ikke overfyldt, og indgangen til den er gratis. Dette åbner gode udsigter i denne sag. For det første reduceres omkostningerne til lønninger, fordi klienten selv kan købe råvarer eller betale særskilt. Disse omkostninger kan tilføje midler til annoncering. De resterende omkostningskategorier kan betragtes som ubetydelige.

I denne forretning er det meget vigtigt at forstå, hvad du arbejder med. Den ideelle løsning ville være, hvis en privat iværksætter arbejdede på dette område, kendte priserne, den nødvendige kvalitet og konsekvens i arbejdet, forstår, hvordan tjenesten skal fremmes.

Ofte åbnes sådanne virksomheder af tidligere arbejdere, der har besluttet at prøve sig selv i uafhængig svømning.

Husk at de to vigtigste kriterier - kvaliteten af ​​tjenester og reklame. Desuden påvirker det andet aspekt ikke mindre succes.

Selv i udviklede byer er der ingen store organisationer involveret i reparationer. Nærmere bestemt er de meget få. Drage fordel af en stor virksomhed er mulig, kun omkostningerne vokser og ofte reducerer rentabiliteten. Derfor vil små virksomheder være de vigtigste konkurrenter. Vanskeligheden ligger i, at det er ret vanskeligt at vurdere deres indvirkning på markedet. Mange i dag arbejder i det grå segment af markedet, deres aktiviteter kan ikke spores. Hvad man skal sige, mange har ikke deres kontorer.

Hvordan kan du vinde markedet? Kvalitet og salgsfremstød. Aktiv reklame er hovedmotoren, men mere om det senere.

Gør et bestemt portræt af køberen er ret svært. I dag bruger mange tjenester af lignende reparationshold. Det er ikke nødvendigvis mennesker med stor rigdom. Selvom store ordrer kan fås fra dem. Derfor er det værd at opbygge dit arbejde på en sådan måde, at man tiltrækker opmærksomheden hos personer med mellemstore og høje indkomster.

Hvis vi taler om alder, så er folk ofte under 45-55 år hen til sådanne kontorer. Den ældre generation gør som regel reparationer alene. Pensionister har ofte simpelthen ikke nok penge til at bruge sådanne tjenester.

SWOT analyse

Oprettelse af din egen organisation, du skal vurdere de interne og eksterne faktorer, der påvirker virksomheden. Virkningerne af det ydre miljø kan ikke ændres, men mange konsekvenser kan undgås, og muligheden for at bruge til gode. Eksterne faktorer omfatter:

  1. muligheder
  • Fri adgang til markedet.
  • Forskellige priskategorier.
  • Mobilitet af egne produktionsfaciliteter.
  • Evne til at optimere deres egen produktion.
  • Muligheden for at anvende gunstige skatteordninger (USN, UTII).
  • Fremragende muligheder for at udvide din egen virksomhed.
  1. truende
  • Det gennemsnitlige investeringsniveau (på grund af den høje pris for professionelle værktøjer).
  • Tjenesten er ikke en vare.
  • Ingen garantier for konstant efterspørgsel.
  • Ordrens variabilitet (mulige blokeringer eller omvendt manglen på genstande).
  • Højt konkurrenceniveau.

Interne faktorer kan og bør arbejdes på. Disse omfatter:

  1. Styrker:
  • Levering af kvalitetsservice.
  • Giver garantier for det udførte arbejde.
  • Acceptabel arbejdsomkostninger.
  • Kvalificeret personale.
  • Kvalitetsværktøjer.
  • Korte arbejdsvilkår.
  • Tilbyder en bred vifte af tjenester.
  • Veludviklet markedsførings- og prisstrategi.
  1. Svagheder:
  • Manglende erfaring.
  • Manglende kundebase.
  • Nul forretning omdømme.
  • Vanskeligheden ved at finde præcis kvalificeret personale.
  • Manglende personaletræningsprogrammer.

Baseret på analysen af ​​interne faktorer kan en organisation følge en af ​​følgende måder:

  1. Styrk deres egne muligheder takket være de positive aspekter, brug dem som en konkurrencemæssig fordel.
  2. Prøv at bekæmpe svaghederne.
  3. Minimere konsekvenserne af tilstedeværelsen af ​​svagheder.

Vurdering af muligheder

Efterspørgslen i denne industri er vanskelig at estimere. Dens top forekommer i perioden fra april til oktober. Men i resten af ​​tiden svinger værdien af ​​efterspørgslen ikke meget. Det er muligt at reducere sin indflydelse ved hjælp af et godt reklamebureau og en permanent kundebase.

Arbejdet vil blive udført i henhold til følgende skema:

I alt: 58 timer om ugen. Per måned: 252 timer.

Husk, at en arbejdstager under arbejdskodeksen i Den Russiske Føderation ikke kan arbejde mere end 40 timer om ugen. For ikke at ansætte ekstra personer, kan du arrangere hver af dem til deltidsjob, så alt er i overensstemmelse med loven. Så vil hver arbejdstager (nemlig kommoder og fliser) have 1,45 satser. Hvis denne mulighed ikke passer dig, kan du arrangere overarbejde eller arbejde på en fridag.

Således vil ændringen være en. Du behøver ikke at bryde arbejdet i flere hold. Dette vil forbedre kvaliteten af ​​arbejdet og øge ansvarsniveauet.

Efter at have arbejdet på kundebase kan du tænke på at udvide og øge antallet af brigader. Du kan også ansætte en foreman, og gør ikke selv disse ting. Snart er det værd at tænke på sekretæren eller stedfortræderen, hvem vil være involveret i udvælgelsen af ​​kunder, ringede, reklame. Foreman kan påtage sig ansvaret for at kontrollere arbejdet og vedtage den plan for ydelser, der leveres hos kunden. Derudover kan du tilbyde en service til køb og levering af materialer, der tidligere har aftalt med nogen organisation på engrosforsyningen af ​​råvarer.

Organisatoriske og juridiske aspekter

  1. Åbning LLC eller SP. OKVED-koder, der kan bruges:
  • 45.25.5 - Fremstilling af stenarbejde;
  • 45.31 - Elektrisk installation
  • 45.32 - Fremstilling af isolering;
  • 45.33 - Produktion af sanitære og tekniske arbejder;
  • 45.42 - Fremstilling af tømrer og tømrerarbejde;
  • 45.43 - Installation af gulvbelægning og vægbeklædning;
  • 45.44 - Fremstilling af maleri og ruder;
  • 45.44.2 - Maleriarbejde;
  • 45.45 - Fremstilling af andre efterbehandlings- og efterbehandlingsarbejder.

Husk at en grundlæggende OKVED kode skal vælges, resten skal også angives.

  1. Denne type aktivitet er ikke nødvendig for at licensere.
  2. Lejlighed renovering i henhold til OKUN (All-Russian klassificering af tjenester til befolkningen) er en husstand service. Derfor kan en iværksætter ikke kun bruge USN, men også UTII. Bemærk venligst, at UTII kun er leveret til udførelse af tjenester til enkeltpersoner. Hvis du vil være involveret i reparation af lejligheder overført til erhvervsejendomme til juridiske enheder, skal du skifte til det forenklede skattesystem. Du kan også få et patent og få visse fordele og privilegier. Men det vil øge de oprindelige omkostninger. Du kan bruge STS "Indkomst" 6% eller STS "Indtægter minus omkostninger" 6-15% (prisen bestemmes afhængigt af regionen).
  3. Ingen tilladelser er nødvendige. Det er meget vigtigt at tage sig af i forvejen at udarbejde kontrakter, accepthandlinger og anden dokumentation, som ikke kun bekræfter indkomsten, men også beskytter dig mod onde kunder.
  4. Lav en detaljeret prisliste, der hjælper med at orientere kunden.
  5. Det er bedre at forsegle, åbne din nuværende konto, og i dag er der mange online-programmer, der giver dig mulighed for at spore og administrere penge på din bankkonto.

Marketing plan

Prisstrategi: Underskud ikke omkostningerne ved arbejde. For det første kan det reducere virksomhedens rentabilitet til nr. For det andet kan et sådant skridt helt skræmme potentielle kunder væk. I denne virksomhed forbinder folk oftest prisen på tjenester med deres kvalitet. Det er værd at tænke på at fastsætte den gennemsnitlige markedspris. Hvis der er tillid til, at der vil være kunder i et højere prissegment, og kvaliteten af ​​arbejdet er på et niveau, så kan du lave prisen over gennemsnittet.

"Det er ikke nødvendigt at lægge æg i alle kurve på samme tid." For det første vil denne tilgang koste en dejlig øre. For det andet har reklamebureauet inden for reparationstjenester sine egne specifikationer. Det er værd at udforske dette marked mere detaljeret og vælge de typer reklamer, der stærkest påvirker potentielle forbrugere. Disse omfatter:

Denne type betragtes som den mest effektive måde at tiltrække kunder på. Om muligt kan de klistres over hele byen. Især skal du omgå de nye bygninger eller bygningsobjekter. For det meste skal sådanne annoncer indsættes lige ved indgange eller indeni dem.

Det er værd at placere dem i alle berømte byblad. Omkostningerne ved sådan reklame er lave. Det er meget vigtigt at bladre i aviserne regelmæssigt. Ugentlige annoncer forbliver i hukommelsen, hvis det er nødvendigt, vil en person se i avisen og finde den telefon du ønsker.

Dette kan omfatte vedligeholdelse af dit eget websted (bedre end et side med en side). Og du skal fylde det maksimalt. Lav en prisliste, tal om deres herrer, vis eksempler på arbejde (helst med videoer og kundeanmeldelser).

Dette omfatter også anden reklame på internettet, for eksempel kontekstuelle.

Dette er en gratis form for reklame. Det kan ikke styres direkte. Men kvaliteten af ​​dit arbejde vil give nye ordrer. Tilfredse kunder kan også uddele deres visitkort. Starter denne type reklamebesked, som regel efter de første 5-10 ordrer. Medmindre selvfølgelig kvaliteten af ​​dit arbejde er øverste hak. Selvom noget er gjort forkert, skal du forsøge at rette op på manglerne for at tilfredsstille kundens behov.

Glem ikke, at det vigtigste er systematisk og korrekt orientering af din annoncering.

Forretningsbehandling og reparation af lejligheder: realiteter på markedet

Forretningsbehandling og reparation af lejligheder: realiteter på markedet

I Ekaterinburg-markedet for bygge- og reparationsarbejder er spinning af milliarder rubler. Hundreder af små virksomheder med fem til ti personer deler disse penge indbyrdes. Få vokser sådan en beskeden skala og skaber en stabil forretning. Afkastet på traditionelle måder at fremme virksomheden på markedet er minimal. Derfor søger reparatører mellemmæglere: enig med udviklerne, UZhK og designere, som kan downloade deres arbejde.

Hvordan man forhandler med udvikleren

Hvor meget koster indretningsarkitekter deres beskyttelse

Hvorfor skal en byggemateriale butik kigge efter klienter til reparationsbesætninger?
Omfanget af arbejdet med efterbehandling og reparationsvirksomheder består af områderne af nye bygninger og renoverede lejligheder. Sidste år blev der introduceret 810.000 kvadratmeter jord i Jekaterinburg. m boliger. Ca. det samme antal kvadrater i de sekundære boligejendomme færdigbehandlede, malede, limet med tapet og lagde laminatet ud.

I 2007 for hver plads. m kunder efterbehandling arbejde gav i gennemsnit 4 tusind rubler. Det samlede beløb, de brugte på reparationer - 6,5 mia rubler. Ifølge beregningerne af Alexey Trenogin, direktør for byggefirmaet Art-Ek, bragte hver firkant 2-3 tusind rubler til efterbehandlerne. nettoresultat og sidste år tjente de 3,2-4,8 milliarder rubler.

Adgang til disse penge er forholdsvis enkel. Tærsklen for at komme ind i efterbehandlings- og reparationsmarkedet er 350 tusind rubler. Et lille personale af arbejdere kan sammensætte maksimalt et par måneder. De første kunder er nykommere blandt venner. "Hvis en virksomhed arbejder med stabil kvalitet og ikke bryder deadlines, vil den ikke sidde uden ordrer. De vil komme til hende i henhold til anbefalinger, "konkluderer OLEG IVANOV, direktør for ICS" Ural ".

På grund af strømmen af ​​anbefalinger kan en lille virksomhed på 10-15 mennesker arbejde stabilt, men det er usandsynligt, at der skal laves store planer, hvor markedsaktørerne står.

Klient flow kontrol vil ikke fungere

Det største problem med reparationsbesætninger er, at standardmåder til at tiltrække kunder rent faktisk ikke virker på markedet.

Virksomheden "Art-Ek", der var involveret i udsmykningen af ​​luksuslejligheder, forsøgte at øge kundeflowet gennem trykte medier. "I et helt år brugte jeg penge på reklame i tre blanke magasiner i Jekaterinburg. Der var ingen tilbagevenden. Generelt ", - Mr. Trenogin deler en negativ.

Et andet reparations- og efterbehandlingsfirma, Restot, søger kunder på internettet. Virksomheden har oprettet sin egen hjemmeside og er engageret i sin forfremmelse. Tilstedeværelse af hjemmesiden, ifølge ANDREI SIDOROV, Restot CTO, vokser. Men organisationen har endnu ikke opsnappet en enkelt klient via World Wide Web.

Hvis dekoratører ikke anbefales, vil en god kunde ikke henvende sig til dette firma, selvom hun har et godt omdømme, omfattende erhvervserfaring, og hun bruger meget på reklame. Entreprenører til efterbehandling i 99% af sagerne ser udelukkende på henstillingerne, siger hr. Sidorov.

"Vanskeligheden er ikke engang i antallet af klienter, men i det faktum, at det næsten er umuligt at styre arbejdets omfang," siger lederen af ​​et af reparationsholdene med en sur gestus. Efterretnings- og reparationsorganisationen kan ifølge ham blive lastet med hasteordrer og arbejde 16 timer om dagen i flere måneder, og tilbringe så meget tid på at gøre noget.

Fordi det permanente personale af specialister på samtalepartneren "DC" ikke er. Brigaden er dannet til en bestemt ordre fra venner, og om nødvendigt får de folk blandt koreanere, tadsjikere og andre indvandrere, der vandrer fra en arbejdsgiver til en anden. Han er ikke sikker på hans fortjeneste, så han foretrækker nu at arbejde ulovligt: ​​Brigaden har hverken en juridisk enhed eller de nødvendige tilladelser. Og så, ifølge den anonyme brigader, flertallet af hans kolleger.

Reparation selskaber på markedet, faktisk fungere som foremen-dispatchers. Deres personale overstiger normalt ikke ti personer. Spontane brigader har brug for ordrer til at vandre rundt på markedet, og forsendelsesembedsmænd har brug for arbejdere.

Frihed i bytte for byggekontrakter

Alvorligt øge mængden af ​​deres eget arbejde efterbehandlere er ikke i stand til. Fordi de søger partnere, der kan indlæse dem med dette arbejde. Den perfekte følgesvend er et byggefirma.

For at kunne danne et konstant forventet antal ordrer, kan reparatøren afvise at afslutte afslutningen af ​​private lejligheder og fokusere på en bestemt type underentreprisearbejde. For eksempel gør gips på byggepladser.

Ekaterinburg-bygherre mellemliggende opfører årligt 10-15 tusinde kvadratmeter. meter af boliger, og det førende selskab - omkring 200 tusind kvadratmeter. Efter aftale med bygherren kan kommoderen kun tjene penge fra hans ordrer og ikke rent faktisk lede efter andre klienter. Udviklerens kontrakter eksisterer, især Ural ICC. I to år har virksomheden arbejdet på faciliteterne i Stroy-Accent-byggeorganisationen i Verkhnyaya Pyshma. På Pyshmy byggepladser er Ural engageret i plastering. Nu efterbehandler finish den anden ni-etagers bygning "Stroy-Aktsenta." I juli går de ind i den næste Pyshmini-bygning med 9 etager og i august - en gang mere. "Udvikleren planlægger at bygge to yderligere seksten-etagers huse i samme område. Jeg tror, ​​at vi også gipser dem. Derfor vil der være nok arbejde i lang tid, "tilføjer hr. Ivanov.

Takket være dette samarbejde er plastering blevet Ural's hovedaktivitet, fortsætter Oleg Ivanov. Virksomheden har automatiseret processen - købt tysk udstyr. I gennemsnit arbejder omkring 30 Ural medarbejdere konstant på Stroy-Aktsena-faciliteterne. I år bringer de selskabets indkomst på 12-15 millioner rubler.

Uden hjælp fra bygherren indrømmer Mr. Ivanov, at der ikke ville være sådanne omsætninger eller udstyr fra Ural: "På separate ordrer til reparation af lejligheder er apparater simpelthen urentable. Det er svært og dyrt at transportere det fra sted til sted - i dag her, efter en uge i den anden ende af byen. Og i Pyshma arbejder vi faktisk hele tiden på ét sted. Processen stopper ikke. "

Ordningen for reparations- og bygningsorganisationen er næsten perfekt, men i virkeligheden er kun få, så heldige - markedsdeltagere staten. Udviklere er ikke ivrige efter at indgå i langsigtede kontrakter for færdiggørelse af lejligheder med tredjepartsleverandører. De fleste bygningsorganisationer i byen foretrækker at engagere sig i sådanne værker alene.

Ifølge Vyacheslav Trapeznikov, bestyrelsesformand for Aston-koncernen, holder mange byggeprojekter i byen deres egne dekoratører sammen med dem. At ansætte en entreprenør for hvert objekt er meningsløs, siger han: "At binde til et firma, der vil arbejde stabilt, er næsten umuligt. Og at underskrive en kontrakt med en ukendt organisation er at tage risici. Hvordan ved jeg, måske bryder de deadlines eller gør arbejdet dårligt? "

Selvom tredjeparts dekoratører til deres websteder, er udviklere stadig tiltrukket (når de selv ikke klare arbejdet til tiden). Men selv sådanne engangsordrer til reparation og efterbehandling er ikke let at opnå. Bygherrer ansætter som regel de personer, som de allerede har samarbejdet med, eller besidder lukkede bud blandt tre til fem virksomheder. Og en ukendt virksomhed har ringe chance for at komme til byggepladsen.

Ustabiliteten af ​​underleveranceordrer er en af ​​grundene til, at mange reparatører nægter at fokusere kun på sådanne værker. "Vi har været involveret i efterbehandling af byggepladser i et par år," minder en af ​​markedsdeltagerne om. - Vi kom der gennem en foreman, interesseret i hans penge: han modtog 10% fra hver af vores ordrer. Dette garanterede os stabile mængder. Optjent af 8-9 millioner rubler. pr. år. " Men da formanden holdt op, blev tøjlerne tvunget til at forlade genstande, der bragte gode penge. Virksomheden måtte rekruttere rørfirmaer og elektrikere, for at søge efter ordrer blandt private kunder. Uden beskyttelsen af ​​hans mand havde bygningsorganisationerne ikke brug for det. Nu er firmaet på udkig efter en foreman, der mod et gebyr kunne hjælpe med at vende tilbage til byggepladserne.

Fra VIP-klienten er afkastet det samme som fra byggekontrakten

Dem, der ikke er enige om en underentreprise i byggeri, forsøger at opbygge en stabil forretning, der går ind i den smalle niche af elite-lejlighedens renovering. På denne sti gik især firmaet "Art-Ek". "Vi gør dybest set ikke billig lejlighed renovering. Systemvirksomheden kan ikke bygges på store mængder ikke for komplicerede værker, "forklarer Alexey Trenogin. Virksomheden fokuserede på dyre komplekse værker (el, VVS, dekoration mv.), Primært reparation af landhuse. Ordrer er voluminøse (den gennemsnitlige hytte er sammenlignelig i størrelse til fem to-værelses lejligheder). På grund af dette viser det sig at indlæse medarbejdere med permanent arbejde og lave en klar tidsplan.

Som bemærket af hr. Trenogin er der konstant 1-2 tusind kvadratmeter arbejde i hans organisation. m værelser. Samtidig reparerer virksomheden fra tre til otte objekter. Brigader af specialister fra forskellige profiler erstatter hinanden. Den kontinuerlige transportør viser sig. Til dette formål indeholder "Art-Ek" et fast personale på 40 arbejdstagere med forskellige profiler og tre ledere. Sådanne medarbejdere tjener 1,5-2 gange mere end almindelige arbejdstagere-shabashniki. Hvis i gennemsnit i henhold til en arbejdsaftale modtager en plasterer 120-180 rubler. for kvartalet. m, så en professionel personale specialist for det samme behov for at betale 200-350 rubler.

Resultat af reparation af elite hytter, ifølge eksperter, er omtrent den samme som den i gips entreprenører fra udvikleren (uden udgifter til byggematerialer, kundernes Art-Ek "give reparatører 12-18 tusind. Rub. Per sq. M). Det vigtigste - at danne en kontinuerlig strøm af ordrer.

Indretningsarkitekter hjælper kunderne i segmentet med dyre reparationer til holdet. Kundernes kunder har tillid til udvælgelsen af ​​byggematerialer og søger efter holdet. Ifølge Andrei Sidorov modtager Restot, som giver dyre reparationer, ca. 50% af ordrer gennem designere.

Designere arbejder normalt med flere hold. Reparationsfolk gør det samme. De danner omkring sig en pool af designere, som hver især fører kunder fra tid til anden. Jo flere sådanne assistenter hos reparationsfirmaet - jo bedre.

De mest rentable designere, tiltrækker penge kunder, reparatører slips rollbacks. I uformelle samtaler fortæller dekoratører os, at han for en designer, som har fået en god ordre til at ringe til dig, skal betale 5 til 10% af denne kontrakts værdi.

Reparationsfolk er på udkig efter dem, der ikke har deres hænder

De fleste Yekaterinburg-byggefirmaer har endnu ikke specialiseret sig i kontraktbyggeri, men de går heller ikke udelukkende til det høje prissegment. Forsendelsesmedlemmerne arbejder i alle retninger i alle retninger og nægter ikke ordrer.

Hvis du ikke fokuserer på en bestemt specialisering, er der flere måder at tiltrække kunder på. Uden at vente på, at kunden kommer selv, tiltrækker reparationsvirksomheder ham på flere måder. For eksempel kan reparatøren komme til ordre til et privat boligforvaltningsfirma (UJK). I modsætning til bygherrer med tredjeparts efterbehandlere arbejder sådanne organisationer mere villigt. For at holde medarbejderne i egne medarbejdere, behøver administrationsselskaber ikke brug for. I gennemsnit udfører UZhK kosmetiske reparationer i hvert hus en gang om året og den nuværende en gang hvert syv år. UZhK gård overstiger 100 tusinde kvadratmeter. Virksomheden vil ikke overleve kun på samme ordrer af UZhK, forklarer eksperter, men alle har brug for konstant stabile arbejdsvolumener, og det er meningsløst at afvise dem.

Det er rigtigt, at efterbehandleren sandsynligvis ikke kommer til objekterne for UZhK ukendt til hovedet af denne struktur. Ifølge Vladimir Fateev, generaldirektør for uddannelse og boliger Complex "Astra", entreprenøren på verandaen maleri, udskiftning af døre eller lofter kalkning kigge på følgende måde. UZHK refererer oprindeligt til de efterbehandlere, som den allerede har samarbejdet gentagne gange. Hvis de er optaget eller virksomheden endnu ikke har formået at danne en pulje af sådanne organisationer, bliver det til kollegaer for at få hjælp. "Jeg konsulterer repræsentanter for tre eller fire city management virksomheder. De anbefaler også mig reparationsfirmaer, "forklarer hr. Fateev.

På grund af disse anbefalinger kan foreman-dispatcheren øge deres fart betydeligt. Godt arbejde på stedet for et administrationsselskab tiltrækker en ordre fra en anden. Disse værker er ofte forudsigelige. Baseret på behovene hos flere skæretyper kan reparatøren udarbejde en arbejdsplan for det kommende år, der frigør arbejdstagere. Som følge heraf er alle glade: UZHK modtager en pålidelig entreprenør, som altid har mulighed for at komme ind i det planlagte arbejde, og efterbehandleren får et stabilt antal ordrer.

Udover UZhK og designere leverer kommoderne arbejde, for eksempel Trest SCM (styrer SuperStroy og StroyArsenal netværk). For fire år siden, forhandleren indført en ny service: med køb af byggematerialer til køberen tilbudt at bestille i butikkerne reparatører tjeneste, at disse materialer vil blive limet, montere og installere.

Hans brigade "Trust SCM" skabte ikke. Virksomheden organiserede kun en særlig service, som accepterer og behandler ordrer (høring, analyse af estimater, registrering af kontrakter). Og arbejdet udføres af tredjepartsleverandører.

Trest SCM i Jekaterinburg samarbejder med fem til seks virksomheder med forskellige specialiseringer. For at finde og tiltrække en kunde tager servicen omkring 10% af ordreværdien. Resten af ​​pengene - indkomst af reparatører. "For os er reparation ikke en kilde til overskud. Dette er en ekstra service, der skal tiltrække kunder til netværksforretningerne. Vores provision dækker omkostningerne ved service, "forklarer GALINA RUBANOVA, servicechef for SuperStroy og StroyArsenal.

Finders-partnere Trest SCM finder omkring 200 ordrer hver måned. Beløbene, ifølge fru Rubanova, varierer fra 1,5 til 300 tusind rubler. Detailhandleren søger entreprenører på samme traditionelle markedsmønster - gennem venner og partnere.

Kilde: Business Quarter

* Artikel over 8 år. Kan indeholde forældede data.

Autobranchen. Hurtig beregning af en virksomheds rentabilitet i dette område

Beregn fortjeneste, payback, rentabilitet for enhver virksomhed om 10 sekunder.

Indtast indledende vedhæftede filer
yderligere

For at starte beregningen skal du indtaste startkapitalen, klikke på knappen næste og følge de yderligere instruktioner.

Nettoresultat (pr. Måned):

Vil du foretage en detaljeret økonomisk beregning for en forretningsplan? Brug vores gratis Android-app til erhvervslivet på Google Play eller bestil en professionel forretningsplan fra vores forretningsplanlægningsekspert.

Sådan åbner du en lejlighed reparationsfirma - hvor skal du starte

Moderne ejendomsmarkedet er ret aktivt, på grund af det store antal realkreditprogrammer og høje boligudviklingsniveauer. Dette øger efterspørgslen efter professionelle indretninger inden for efterbehandling og reparation. På samme tid, ifølge analytikere, vil denne tendens fortsætte på trods af den vanskelige økonomiske situation. Hvis du spekulerer på, hvordan man åbner et lejligheds reparationsfirma, hvor man skal starte og hvordan man skal konkurrere, skal man først og fremmest træffe beslutning om listen over ydelser og omfanget af virksomheden.

Aktiviteter i bygge- og reparationsvirksomheder

Reparation af lokaler kan variere i priskategori og arbejdsområde. Omkostningerne bestemmer stort set prisen på de anvendte forbrugsvarer og den valgte teknologi. I henhold til omfanget af arbejdet er der:

  • Kosmetisk reparation. Dette omfatter en overfladisk opdatering af rummets tilstand - maling af overfladerne, påføring af lakbelægninger, der erstatter tapet.
  • Nuværende reparation. Denne kategori af tjenester omfatter renovering og mindre arbejde med udskiftning af VVS, bundplader, loftlister, afsætningsmuligheder.
  • Eftersyn. Det indebærer at udføre seriøst arbejde med udskiftning af kommunikationssystemer (ledninger, vandforsyning, spildevand, gasforsyning), gulvbelægninger, varmesystemer, dør- og vinduesblokke. Kan omfatte ombygning af rummet, tilpasning af væggene, installation af hævede lofter.

Ved den anvendte teknologi anvendes reparationer i følgende typer:

  • Classic - de teknikker, der anvendes i denne type tjeneste, er baseret på indenlandske SNIP'er og GOST'er. Dette betyder ikke brugen af ​​forældede teknologier, men bestemmer kun overholdelsen af ​​de tekniske parametre for boliglayout, placering af sanitære enheder og elektriske punkter.
  • Europæisk - anvende avancerede europæiske teknologier samt standarder for placeringen af ​​de vigtigste noder. Energibesparende og pladsoptimeringsteknikker, der sikrer multifunktionalitet (fri fordeling af belysningspunkter, indbyggede møbler og ombygning af rummet ved hjælp af præfabrikerede partitioner) anvendes aktivt, og der vælges ikke-standard designløsninger.
  • Ecoremont er en forholdsvis ny trend, der vinder popularitet. Grundlaget for denne type reparation er høje miljøstandarder, hvilket indebærer anvendelse af kun naturlige materialer (træ, vandopløselige maling).

For at træffe det rigtige valg af retning, skal du vurdere dine egne evner og konkurrenceniveauet i dit aktivitetsområde. Derefter kan du lave en forretningsplan og løse organisatoriske problemer. Du kan finde ud af, hvordan du laver en forretningsplan her - Forretningsplan til reparation af lejligheder: et eksempel med beregninger, risikovurdering.

Registrering af reparationsselskabet

I praksis kan du starte en lejlighed reparationsvirksomhed uden registrering, men i dette tilfælde bør du være forberedt på følgende konsekvenser:

  • Du modtager kun lavpris ordrer og lavprisprojekter. De største kunder i byggefirmaer uden dokumenter er dem, der ønsker at spare så meget som muligt.
  • Kunden kan efterlade dig uden betaling for arbejdet, da du ikke vil kunne indgå en formel kontrakt og desuden gøre en klage til deaktiveret.
  • Du kan blive bødet for skatteunddragelse og endda retsforfulgt (civil og kriminel).

To typer virksomhedsregistrering passer til et reparationsfirma:

  • IP (RF, Hviderusland) eller FOP (Ukraine) - denne form for registrering er meget enkel i design, men har sine begrænsninger. Det passer til virksomheder, der kun fokuserer på ordrer fra enkeltpersoner. Nærmere oplysninger om registrering af individuelle iværksættere i Rusland findes her - Sådan registreres individuelle iværksættere i 2017 i Rusland: trinvise instrukser.
  • Ltd - giver dig mulighed for at samarbejde med juridiske enheder og offentlige myndigheder, men har problemer med registrering og likvidation.

For russiske statsborgere er opkøb af en licens til bygge- og reparationsarbejder blevet afskaffet. På samme tid, for at udføre kosmetiske og vedligeholdelsesreparationer, behøver du ikke andet end registrering af virksomheden. For at gennemføre en større revision, herunder ombygning af lokaler i lejlighedsbygninger, er det nødvendigt at være med i en SRO (selvregulerende organisation) og opnå en passende tilladelse i den. Organisationen bestemmer optagelsen af ​​dig og dine specialister til forskellige former for arbejde. For at blive medlem af en SRO, kræves følgende dokumenter:

  • Uddrag fra selskabets registreringsregister.
  • Diplomer på profiluddannelse for ledere og medarbejdere i ansvarsområder. Hvis du ikke har uddannelse inden for konstruktion, design og reparation, vil du få lov til at udføre kun kosmetiske reparationer.
  • Kopier af arbejdsbøger og kontrakter af alle medarbejdere på personale.
  • Certifikater for adgang til farligt arbejde til montører, elektrikere og gasarbejdere.

For borgerne i Ukraine er det nødvendigt at opnå en licens, men det er også kun nødvendigt i tilfælde af levering af eftersynstjenester, herunder ændring af layout, udskiftning af dør og vinduesenheder. Når du modtager en SRO-tilladelse eller -licens, skal du angive den fulde liste over tjenester, der leveres af din virksomhed, og derfor er det nødvendigt at kompilere det, inden du starter registreringsproceduren.

Da bygge- og reparationsfirmaet konstant afslutter kontrakter, er det nødvendigt at forsegle ved registrering af en virksomhed. Også aktivitet er umulig uden at åbne en løbende konto.

Sådan oprettes et personale reparationsfirma

Efter organisationstype er der to måder at åbne et lejligheds reparationsfirma:

  • Rekruttere et fast personale. I dette tilfælde skal du officielt ansætte specialister og betale dem løn, selv i mangel af ordrer.
  • Arbejde som en foreman med bistand fra uafhængige bygningshold eller individuelle specialister på akkordløn.
  • At finde et godt fast personale fra bunden er meget vanskeligt. Det er bedre at ansætte specialister, da de tjekker deres niveau af arbejde. Faste arbejdstagere garanterer ansvaret for kvaliteten af ​​tjenesterne og vil være konstant tilgængelige, mens uafhængige hold kan være involveret i andre projekter.

Faste medarbejdere skal rekruttere følgende specialister:

  • maler-plasterer;
  • fliser håndterer;
  • elektriker;
  • blikkenslager;
  • vandtætning specialist;
  • installatører gulv, væg og loft strukturer.

Frilansere kan være:

  • designere;
  • design ingeniører;
  • arbejdere.

Materialeleverandører og udstyr

Når du planlægger en virksomhed på reparation af lejligheder, bør du overveje, hvilket udstyr du har brug for, og hvor du vil tage byggematerialer og efterbehandling. For at gøre dette skal du for hver type tjeneste yde en teknologisk beskrivelse af processen med en liste over de anvendte materialer og de nødvendige værktøjer.

For udstyr er det ønskeligt at tilvejebringe både et normalt elværktøj og ikke kræver forbindelse til netværket. Det er bedre at købe værktøjet direkte fra producenten for at få den laveste pris. Hvis købet af det komplette sæt af det nødvendige udstyr er ikke penge, er det bedre at opgive kredit til fordel for leasing (leje-køb). Dette vil undgå gæld og behovet for at sælge værktøjet, hvis virksomheden er urentabel. Derudover vil udstyret ikke blive opført på din virksomheds balance, hvilket vil forenkle regnskabsafdelingen.

Når du vælger en leverandør, skal du være opmærksom på omkostninger og vilkår. Der bør være flere leverandører, så de kan byttes. I dette tilfælde, for hver tjeneste er det vigtigt at beregne materialerne på forskellige budgetter for at kunne tilpasse projektet under de økonomiske muligheder for kunden. Når du arbejder med leverandører, er det ønskeligt at tilbyde muligheder for udskudt betaling.

Obligatorisk punkt ved åbningen af ​​bygge- og reparationsfirmaet er tilstedeværelsen af ​​egen last-passagertransport (for eksempel en minivan). Dette vil lette leveringen af ​​brigaden, værktøjer og materialer til stedet.

Har jeg brug for et kontor og lager

Hvis du starter en virksomhed på reparation af lejligheder fra jorden op sit eget kontor er ikke påkrævet, som for reparationer foretaget til at indgå kontrakter direkte på stedet, efter vurdering og foreløbige design. Mission af virksomheden kan blive en hjemmeside eller personlig side i sociale netværk, hvorigennem kunder vil være i stand til at foretage en udfordring at mestre til høring og udarbejdelse af et foreløbigt skøn.

Warehouse for byggematerialer i den indledende fase, og ikke nødvendig, da kan leveres på én gang fra udbyderen til objektet. På den anden side, hvis du har en stor liste over professionelt udstyr og værktøjer, skal du have et opbevaringsrum. Den skal være af tilstrækkelig størrelse og udstyret med specielle stativer og står for nem opbevaring. Lagerværktøjer skal beskyttes mod hacking, fordi professionelt udstyr er meget dyrt.

Faser af kundeinteraktion

Arbejde med kunder består af tre faser:

  1. Reklame og tiltrække potentielle kunder. Det vigtigste reklameværktøj i et reparationsfirma er dets portefølje. Den kan præsenteres på dit eget websted. Effektiv reklame gennem udviklere og ejendomsmæglere, der kan tilbydes en procentdel af transaktionen. Bringer resultaterne og offentliggørelsen af ​​annoncer på internettet. Læs mere om hvordan du finder kunder til renovering af lejligheder, læs her - Sådan finder du kunder til renovering af lejligheder til nybegyndere og erfarne håndværkere.
  2. Undertegnelse af kontrakt for opførelse og reparation af boliger og levering af tjenesteydelser. I aftalen er det angivet kunden, til adressen på objektet skal repareres, gulvareal, dato for påbegyndelse og afslutning af arbejdet, prisen og rækkefølgen af ​​betaling for arbejde, og de rettigheder og forpligtelser for parterne. Listen over værker og deres omkostninger skøn i budgettet, og mængden og prisen på byggematerialer i en særlig erklæring.
  3. Levering af genstand og garantiservice. Accept af objektet udføres af kunden i nærvær af formanden og foreman. Du skal udarbejde en forsoning af bosættelser, der angiver yderligere arbejde og materialer, der ikke var medtaget i det oprindelige skøn. Hvis kunden er tilfreds, er det underskrevet af certifikatet for accept, hvis der er bemærkninger forberedt reparation liste og sæt deadlines løser bugs. Garantiforpligtelser for reparation og byggearbejde må som hovedregel ikke overstige 6 måneder.

Hvis du ved brug af reparationen har brug for billederne af objektet i din portefølje, skal lejlighedsindehaveren underskrive den relevante tilladelse.

At vide, hvordan man åbner et lejligheds reparationsfirma, hvordan man begynder at udarbejde en forretningsplan og hvordan man minimerer investeringerne, vil være i stand til at tage højde for alle nuancer i organisationen og korrekt beregne rentabiliteten.

Top