logo

Her er alt lidt anderledes end i en forsmands arbejde på en byggeplads, selv om essensen af ​​arbejdet ikke ændrer sig: organisation af færdiggørelser, beregning og køb af materialer, søgning efter arbejdere, manøvrering mellem kundens ønsker og deres evner. Hovedforskellen mellem reparations- og byggepladsen er at arbejde for dig selv på egen risiko og risiko i henhold til en kontraktsaftale. Du skal have din egen PI, LLC, eller i det mindste skal der være kilder til ordrer og et bestemt ry for at kunne begynde at arbejde - lad os først med ærligt ord.

Egen efterbehandlingsteam - hvordan man begynder at opbygge en virksomhed

Nogle nye bygninger lejes med efterbehandling, men den kommunale udsmykning, som raffineringen af ​​området, udføres af alle de samme bygherrer på lønnen, der er ingen måde at tjene meget på. Det er en helt anden ting, når en privat erhvervsdrivende ansætter dit team for at gøre finishen i den nybyggede, tomme betonterning eller reparation i sin lejlighed.

Hvor er den første ordre for at få efterbehandleren?

Ingen begynder straks at arbejde for sig selv af to simple grunde:

  • du har ingen erfaring - du kan ikke gøre noget effektivt og til tiden;
  • du har ingen erfaring - ingen vil bare give dig en ordre til efterbehandling.

Alt arbejde går gennem to kanaler: reklame og anbefalinger.

Og du kan investere i reklame, konstant besvare opkald og ikke modtage kunder - de har jo et valg, når de søger reklame. Og når du kan lave en persons lejlighed godt og modtage en stabil strøm af mennesker, der ønsker at kontakte dig og lytte til dig med en åben mund som specialist. En person, der har en anbefaling fra venner, får altid mere selvtillid end formanden fra siden - ren professionalisme kan være den samme eller endnu lavere. Klienten forstår jo ikke konstruktionsspecifikitet, han styres kun af informationskilder, der er tilgængelige for ham.

Hvordan får man den første oplevelse?

Alle praktiserende medarbejdere har et andet svar på dette spørgsmål, en ting til fælles - oplevelsen skal være praktisk. Private kunder tror ikke på uddannelse uden erfaring, og derudover har mange formen ingen specialuddannelse! Nogen fik den første oplevelse, eksperimenterede med reparationer i sin egen lejlighed, hjalp derefter en nabo, og modtog derefter de første ordrer på mund til mund, og der er mange sådanne foremen. Nogen startede som en arbejder på en byggeplads, voksede til en mester og var træt af at plove for en øre "for en onkel." Nogen modtog en profiluddannelse og fungerede som byggevare, studeret ved den kommunale udsmykning.

For at kunne tackle dit første uafhængige objekt skal du som foreman-efterbehandler have "ind og ud" -oplevelsen på alle fronter af både den ru og den fine finish.

Hvis du tror at du bare kan ansætte kvalificerede arbejdere, give reklame, lav et skøn for kunden, og de selv vil finde ud af, hvordan og hvad de skal gøre - du er dybt forkert. En arbejdstager, der ved hvad han skal gøre i en lejlighed på et nøglefærdigt grundlag, er en mester, der vil samle sit hold og ikke vil fungere for dig, det er ikke rentabelt for ham.

Arbejdstagere kender deres arbejde foran: den ene er pensler, gips, primer, de andre elektriske apparater, den tredje VVS og så videre.

Din opgave er at kontrollere kvaliteten af ​​deres arbejde, og for dette skal du kende den rigtige teknologi, og hvad skal ideelt set være "på output". Ikke en arbejdstager skal lære dig at lægge beacons, men du skal "stikke sin næse" ved krumningen vist af niveauet. En ikke-medarbejder skal svare på klientens spørgsmål, hvilken slags vægmaling er bedre at købe - du bør vide alt om malingsegenskaber og give professionel rådgivning, hvilket er bedre og billigere.

Du bør være i stand til at lave dine egne estimater, give et groft skøn over omkostningerne, baseret på lejlighedsområdet og kundens ønsker, klart forklare, hvad der er dit ansvar for denne pris, så der ikke kommer nogen klager: "Hvorfor lagde du ikke køkkenet sammen og Skal jeg betale ekstra for installationen af ​​døren? "Og så videre. Det er bedre at foreskrive alle punkter i detaljer i kontrakten for at undgå tvister på tidspunktet for accept af arbejdet.

Hvordan får man anbefalinger?

Jo flere oplysninger du kan give til klienten, jo flere muligheder med deres fordele og ulemper vil du tygge, desto mindre trækker du det - jo mere han stoler på dig, jo færre klager og mere positive anbefalinger til venner og bekendtskaber. Og selvfølgelig er det nødvendigt at gøre det godt. Lejligheden præsenterer trods alt, når en person ringer til venner på en indkvarteringsfest. Hvis du gør det rigtig godt, vil dine kontakter blive taget selv uden værtsinitiativets initiativ.

Erhvervsledelse og teamledelse

Normalt i brigaden 3-5 personer. Hvis vi taler om en superreparationsindstilling, kan det være en mester i alle handler fra kedsomhed, som regel gæst fra Centralasien. Kvaliteten i dette tilfælde kan enten være hip-hoping eller god - det afhænger af hans personlige kvalifikationer. Som regel samler store brigader, når der er mange ordrer, og begynder på anbefaling, med små, ofte begynder en god mester at gøre alt efterbehandling og grov efterbehandling selv.

Her er det vigtigt at indfange den økonomiske komponent og rette balance

Hvis du ikke har ansat nok personale, vil du bryde deadlines eller gøre dårligt.
Hvis du har ansat mange mennesker, men du kan ikke give dem arbejde, vil de løbe væk, eller du vil gå i stykker og betale for ledig tid.

I dette fuldgyldige efterbehandlingsteam, hvor der er en elektriker, blikkenslager, gipsarbejder og hjælpearbejder, udfører bygherren slet ikke noget fysisk arbejde - han søger kun efter kunder, køber materialer, forbereder og rapporterer om skøn og kontrollerer kvaliteten af ​​arbejdet. Generelt fungerer foreman her som projektleder, og ikke som bygherre. Hvis du ikke er forretningsmand af natur, vil du ikke lykkes på dette felt.

En stor hjælp vil være din arbejdsstationsvogn, "hæl" eller Gazelle - "arbejdshest", du bliver nødt til at bære folk, fragt fra objekt til objekt.

I praksis skal en ung iværksætter, for at overleve i reparationsvirksomheden, være nødt til at sætte priserne lavere end konkurrenterne og gøre alt med mindre omkostninger. Det betyder, at brigaden vil have 1-2 gæster fra Centralasien, som brigadøren bliver tvunget til at arbejde uden fridage under ekstremt hårde forhold.

Hvad du skal starte

Og du skal bruge:

  • købe et komplet sæt af værktøjer;
  • gøre registrering og et patent for deres arbejdstageres, vandrende arbejdstageres arbejde
  • betale for deres ankomst og arrangere et møde
  • organisere mad, liv, behandling og hygiejne for arbejdere
  • lave og placere reklamer, være konstant på udkig efter kunder
  • kender alle priserne på byggematerialer til at købe billigere.

Reklame og søgning efter kunder:

Ordrer er lette at finde direkte i den nye bygning, når du allerede har taget et objekt og bare kommunikerer med en flok ejere, der lige har modtaget nøglerne. Vi vil ikke tale om mund til mund og anbefalinger, overveje en professionel tilgang til reklame inden for reparation og dekoration.

Metoder til at reklamere for dit boligindretningsselskab

  1. Foldere. Du kan sprede på postkasser, du kan glide under døren i den nye bygning. Det er effektivt og billigt - folk er derimod interesseret i at finde efterbehandlere, deres lejligheder er tomme ikke-boligbetonblokke.
  2. Reparation fora. Kommunikation, rådgivning, tilbud om tjenester i underskriften, når du sender på forummet, skaber et positivt omdømme. Tedious, men effektiv og fri.
  3. Bestil kontekstuel reklame - Yandex Direct, Google Adwords. Betal for klik, få opkald, få en kunde - dette er allerede en opgave, afhængigt af dine forhandlingsfærdigheder. Dyre, hurtige, mange potentielle kunder.
  4. Oprettelse og markedsføring af firmaets hjemmeside. Meget lang, dyrt, er ikke altid tilrådeligt, men i seks måneder vil det bidrage til fremkomsten af ​​et tilstrækkeligt stort antal kunder til relativt lave vedligeholdelsespriser.
  5. Tilbyde corporate rabatter for en procentdel af salget. Pointen er at tilbyde i forskellige virksomheder i nabolaget at bringe dig en kunde, lokke ham med en rabat eller kunstig anbefaling. For eksempel, enig med sælgerne af byggematerialer eller VVS-udstyr i byggemarkedet for at anbefale dig til lejlighedsvis. Generelt skal du oprette dit eget netværk af "salgsforvaltere" af dine tjenester for en procentdel. Tidskrævende, du skal kunne overbevise, men kræver ikke forudbetaling.
  6. Reklame i elevatorer, annoncer på hegnet, indgange. De samme brochurer, kun i profil og med mindre fokus på forbrugeren.

Skitse af en forretningsplan - omsætning, udgifter, overskud

I en enkelt artikel kan vi ikke dække alle aspekter af virksomheden. En foreman som leder og en forretningsmand kan vælge forskellige nicher - en økonom, et mellem segment eller et nøglefærdigt job.

I 2015 i Moskva er priserne for efterbehandling:

økonomi klasse finish: fra 4.000 til 6.000 rubler per kvadratmeter;

Mellemsegment: 7000-15000 rubler pr. 1 m 2;

dyre nøglefærdig reparation: fra 15 tusind rubler og derover.

Selvfølgelig, uden anmeldelser og anbefalinger, vil ingen i det dyre segment give dig ordrer. De fleste hold konkurrerer i økonomisegmentet på markedet.

Let at tælle. Omkostningerne ved at færdiggøre en-værelses lejlighed i en ny bygning i Moskva afhænger af området (30-45 m 2) og prisen pr. Kvadratmeter.

Således vil indtægterne fra efterbehandling en-værelses lejlighed være 120-270 tusind rubler i økonomisegmentet. To-værelses - 180-420 tusind. Treshki går fra 250 tusind til en million rubler.

På det tidspunkt vil arbejdet i en lejlighed tage 1-4 måneder, afhængigt af teamets professionalisme og antallet af herrer.

Arbejdere fra Usbekistan, Tadsjikistan, Ukraine, Hviderusland bliver spurgt på forskellige måder. I Moskva kan du fokusere på 25-40 tusind rubler per måned.

2 arbejdere er kun mindst 50 tusind pr. Måned for løn til løn. Der er ikke tale om skatter, for at være ærlige, som det er gjort i praksis. I første omgang er det vigtigste ikke at "brænde ud". Ofte er det formannen, der betaler for flyvninger (og billetter til Usbekistan er ikke billige), behandling af arbejdere, mad til besætningen mv.

Når du har taget en lejlighed, kan du ikke kun tjene penge, ikke "afvise" omkostningerne ved værktøjer, men også "udbrænde" - som i enhver virksomhed. Dette er et kendetegn ved arbejdet for dig selv.

Hvis du sætter på arbejde for minimumsprisen, skal du betale arbejderne månedligt, så din opgave er at tage så mange objekter som muligt ind i arbejdet. 2 arbejdere vil lave en lejlighed i mindst 2 måneder, du vil give dem 100 tusinde rubler, det forbliver kun i de nuværende udgifter (transport, afskrivning af værktøjer, mad osv.) I bedste fald. Mest sandsynligt vil du gå i minus, så ingen arbejder under 4000 rubler per kvadratmeter, selv med etablerede forretningsprocesser er det meget svært at opnå en fortjeneste til en sådan pris.

Derudover er der ikke noget arbejde, men du skal betale. Generelt skal du køre meget, møde, anbefale, tilbyde, kigge efter kunder til dekoration. Eller i første omgang ikke at påtage sig billige projekter.

Jo flere værelser i lejligheden, desto mere rentable er det for kommandørens kommandør. Trods alt går betalingen til kvadratmeter, og arbejdet er af samme type og gøres hurtigere end mange små forskellige værker i en lille studielejlighed, for eksempel. Det er nødvendigt at prøve at tage flere objekter i en indgang, det sparer også tid.

Hvor meget kan du tjene på at færdiggøre lejligheder?

Som i enhver virksomhed kan du ikke tjene andet end gæld og hovedpine, men hvis det gik, fik du anbefalinger og brød ind i dyre segmenter af lejlighedsreparationsmarkedet, kan du tjene fra hundrede tusind til en million rubler om måneden, alt er individuel her.

Hvis du tager efterbehandleren "alle handler", som fungerer alene og tager alt sammen, så for at beregne hans indkomst, er det nok at opdele omkostningerne ved objektet efter arbejdstiden i måneder. Groft sagt er disse 200-400 tusind og tre eller fire måneder, det vil sige din løn vil være 50-100 tusind om måneden, når du arbejder under vanskelige forhold uden fridage og et tilstrækkeligt antal kunder.

Så det ville være gavnligt at delegere arbejde, der ville være objekter. For eksempel tager teamet 3 store lejligheder og lejer dem i 3 måneder, det er en million rubler eller mere i lommens brigadier, 300 tusind om måneden.

Personlig oplevelse

IQ Review korrespondenten har for nylig gennemført reparationer i sin lejlighed i en ny bygning og observeret værkets arbejde udefra. Der er mange konflikter på grund af misforståelser på ethvert grundlag. Ofte blokerer gensidige krav på grund af kvaliteten af ​​arbejde, priser eller parternes initiativ, nødvendigt eller unødvendigt i forskellige tilfælde. For eksempel køber du et bad, mens rabat er gyldigt, og der er ikke noget sted at sætte det, det forhindrer brigaden i at arbejde. De lover at gøre det om to måneder, tre passerer, du ser at knap halvdelen er færdig, og alle føder dig med "morgenmad", mens du betaler for lejeboliger.

Ikke alle hold kan hurtigt reagere på unormale situationer. Arbejderen blev syg eller ophørt, arbejdet er værd, kunden lider, formen lytter til alle klagerne.

Kvalitetsdefekter kan være dyre - en wire eller en buet væg, der glemmes under gulvet, truer med ændringer på grund af en foreman, som kan koste mere end det potentielle overskud, fordi materialer ikke er billige.

Generelt er arbejdet meget dynamisk og nervøst, resultatet er ustabilt. For at tjene penge i denne forretning har du brug for en strømlinet mekanisme - et stabilt team, en stabil tilstrømning af kunder, god kvalitet og en strømlinet arbejdsproces. Alt dette kommer med erfaring. Og oplevelsen er akkumuleret i måneder og år med hårdt takløse arbejde. Arbejde som foreman på udsmykningen bliver til dem, der virkelig drømmer om det. Hvis du drømmer om nemme penge - de er ikke her, på trods af de høje prislapper.

Idéen om erhvervslivet: hvordan man åbner en virksomhed med efterbehandling og reparation af lejligheder

Efterspørgslen efter reparation af lejligheder vokser støt. På trods af det høje niveau af konkurrence og årstid kan en håbende iværksætter opnå en payback i løbet af det første aktivitetsår.

Før vi begynder

Beslut om de anvisninger, der bliver din vigtigste specialisering. Lav den mest detaljerede forretningsplan og find de bedste specialister, der vil være grundlaget for dit team.

Vigtigste risici

Beskæftigelsen på dette område afhænger i høj grad af sæsonen. Højden af ​​reparationer falder om foråret og sommeren, om vinteren står mange mennesker i tomgang. Tilbyd rabatter under recessions. Kig efter ordrer til efterbehandling eller lægning af kommunikation i kontorlokaler. Med den rigtige tilgang til at løse dette problem vil du være minimal afhængig af sæsonen.

placering

I starten kan et firma uden kontor, fordi kommunikation med kunder finder sted direkte på anlægget. I annoncen kan du angive et telefonnummer. Hvis tingene går godt, vil du begynde at udvide personalet og arbejde med sikrede kunder, kontoret bliver en nødvendighed.

udstyr

For hver type reparationsarbejde udføres der et specifikt sæt værktøjer. Køb kun professionel - det forbedrer produktivitet og kvalitet. Generelt skal køb af værktøjer udarbejdes 250 000 rubler.

personale

Meget professionelle medarbejdere - den vigtigste komponent i dit teams succes. Se efter smalle specialister i hver type tjeneste, du planlægger at levere. Om nødvendigt kan hver af dem udføre ufaglært arbejde, selv om 2-3 universelle medarbejdere også skal ansættes.

tilbagebetalingstid

Giv nøjagtige tal på denne parameter for reparation af lejligheder er umuligt. Rentabilitet afhængig af de leverede ydelser og sæsonen varierer fra 15 til 50%. Eksperter anbefaler ikke begyndere at straks tilbyde deres tjenester i "Lux" sektoren. Dyre reparationer tager lang tid, indebærer brugen af ​​eksklusive materialer og efterbehandling elementer.

Dokumenter og licenser

Mange lejlighed reparationsvirksomheder gør uden registrering og licensiering af deres aktiviteter. Men hvis du planlægger at udvikle din virksomhed, modtage ordrer fra store kunder og udføre luksusreparationer, udfyld hele pakken med nødvendige dokumenter. Kunder i denne kategori foretrækker at beskæftige sig med virksomheder, som har alle tilladelser og licenser - dette giver garantier for, at entreprenøren er oprettet for seriøst arbejde, og vil opfylde alle forpligtelser, der er afgivet i god kvalitet og rettidigt.

markedsføring

Ifølge ejerne af virksomheder, der har lykkedes i retning af reparation af lejligheder, kommer 80% af de nye kunder på anbefalingen. Den mest effektive annoncering er et perfekt afsluttet job og tilfredse kunder.

Resumé af

Startkapital for at komme ind i lejlighedsreparationsvirksomheden er lav. Den, der har den mindste forståelse af bygge- og efterbehandlingsindustrien, kan starte aktiviteter. Men for at opnå taknemmelighed for kunderne og som følge heraf opnås overskudsvæksten kun fra fagfolk, der er i stand til at sikre kvalitet. At reducere omkostningerne og tabet af tid opnås ved korrekt planlægning af alle faser, brugen af ​​kvalitetsmaterialer og professionelle værktøjer.

Sådan åbner du et lejligheds reparationsfirma: i detaljer

Sådan åbner du et lejligheds reparationsfirma: registrering + 4 forretningsmuligheder + medarbejderliste + 4 løsninger til at tiltrække kunder + økonomiske beregninger.

Kapitalinvesteringer i virksomheden: 330.800 rubler.
Tilbagebetalingsperiode: fra 5 måneder.

Hvordan man åbner en lejlighed reparationsfirma er en god idé, men ikke en ny. Men for succesfuld adgang til markedet, hurtig kundeoplevelse og højkvalitetsarbejde har du brug for seriøs træning.

Behandle hende med alt ansvar!

Det er ekstremt svært at gennemføre denne type forretning uden kendskab til de typer arbejde, måder at implementere dem på, byggematerialer!

Mest sandsynligt forstår du allerede noget i genstanden for reparation, når tanken om din egen virksomhed er kommet i dit hoved i en så vanskelig retning.

Normalt kommer folk, der har formået at arbejde på reparationsarbejdere, embedsmænd mv. Til denne virksomhed.

Men du skal forstå, at udover specialiseret viden skal du have en forståelse for efterspørgslen, dvs. at foretage en analyse af markedet.

Du skal også lave en kompetent forretningsplan for reparation af lejligheder. Og selvfølgelig, som de erfarne ejere af lejligheds reparationsvirksomheder siger: "Det spinder og spinder igen".

Denne artikel indeholder alle de oplysninger, der hjælper dig med at starte korrekt.

Lejlighed reparation virksomhed: er det værd at starte?

Lad os se på fordele og ulemper ved denne virksomhed:

Relevans og markedsanalyse

Og de gode nyheder med det samme - statistikker er trøstende! På trods af krisetiden er boliger købt og bygget. Alle de samme statistikker viser, at kun 5% af folk reparerer alene. Resten foretrækker at ansætte fagfolk.

Udviklere plejer at leje lejligheder med nøgne vægge eller minimal efterbehandling, hvilket selvfølgelig indebærer reparation.

Og folk der køber boliger, ligger ofte i omkostningerne ved den fremtidige reparation af et nyt hus.

Udover de reparationer, der udføres efter køb af boliger, udfører de også reparationer af lejligheder i gennemsnit (i gennemsnit en gang hver 7-10 år). Men alt dette er generel information.

Analysen skal udføres ud fra realiteterne på det marked, hvor du planlægger at arbejde. Hvis vi taler om store byer med et stort antal befolkninger og uophørlig konstruktion, er det en ting.

Et lille regionalt center, hvor der ikke er noget arbejde, er helt andet.

I betragtning af at forskellen i omkostningerne ved at starte en renovering af lejligheder i en storby og i outbacken er lille, anbefaler vi at du straks fokuserer på det "avancerede" marked.

Så, analysere markedet, være opmærksom på:

  • Antallet af befolkning i byen og dens solvens;
  • tilstedeværelsen af ​​primære boliger under opførelse
  • statistikker i de seneste år inden for salg og køb (den nemmeste måde at finde sådan information på er ejendomsmægleres internetressourcer i din region);
  • analysere konkurrenter: deres nummer, specialisering, leverede ydelser, priser.

Detaljeret forretningsplan for reparation af lejligheder

1) Registrering af en lejlighed renovering selskab

Helt siden sovjetiske tider, da forretningen blev forbudt, har vanen med at arbejde "i det sorte" forblevet. Især denne tendens ses inden for reparation af lejligheder.

Dette skyldes det faktum, at skattelovgivningen til at spore udbuddet af sådanne ydelser er ret vanskelig - kontanter går simpelthen fra hånd til hånd.

Vi råder dig til ikke at lege med loven og at arrangere virksomheden i henhold til reglerne. Sådan åbner du en lejlighed reparationsfirma for at opfylde kravene i lovgivningen, nu vil vi fortælle.

Valget af den juridiske formular (PI eller LLC) afhænger af, om du har til hensigt at foretage mindre eller større reparationer.

Vi anbefaler at starte med at organisere IE om det forenklede beskatningssystem. Så du behøver ikke at blive distraheret af undersøgelsen og vedligeholdelsen af ​​regnskab.

Registrering af et lejlighedsreparationsfirma for at fremskynde tingene kan overlades til mellemmænd. Eller gør det selv, hvilket vil spare dig et par tusind rubler.

Så planen er:

  1. Vælg OKVED-koder, der passer til dine fremtidige aktiviteter. Her er den statslige hjemmeside: http://okved2.ru

Oplysninger om det opdateres løbende.

Det er vigtigt at holde øje med dette, siden klassificeringen er ændret, og koderne der svarer til din aktivitet er stadig for nylig, nu betyder de helt forskellige retninger.

Din sektion OKVED - 43 ("Specialiseret byggearbejde"). Vælg en af ​​koderne som den vigtigste.

  • Vælg et beskatningssystem. Som du husker anbefalede vi et forenklet system.

    Flere detaljer om deres egenskaber til individuelle iværksættere findes her https://www.nalog.ru/rn77/ip/ip_pay_taxes/compare

  • Åbn en bankkonto.
    I virkeligheden er denne procedure valgfri for IP.

    Overvej, om du har brug for en konto til din virksomheds bekvemme drift.

  • Udfyld formularen P21001 - en ansøgning om registrering af en individuel iværksætter. For at udfylde det skal du have et pas og et INN-kort.

    Du kan gøre dette manuelt (pas på - blots, rettelser er ikke tilladt), men du kan også bruge FTS-ressourcen https://service.nalog.ru/gosreg

    Dette er en tjeneste, hvor du kan udfylde registreringsformularen, og derefter enten indsende det personligt til registreringsmyndigheden eller sende det i elektronisk form.

    Bemærk venligst at hvis du begår en fejl, når du udfylder en ansøgning, vil dine dokumenter blive returneret til dig, og du bliver nødt til at starte hele tiden igen.

    Dette vil tage alvorlige tidsomkostninger.

  • Betalingsstatsafgift. Det er bekvemt at gøre det lige gennem skattevæsenets hjemmeside https://service.nalog.ru eller via en bank.
  • Hvis du beslutter dig for at indsende dokumenter under et personligt besøg, efter at have indsamlet alle papirer og deres kopier, skal du henvende dig til den pågældende inspektion (på registreringsstedet). Efter at have modtaget dem fra dig, skal inspektørerne udstede en kvittering med henvisning til den ansvarlige.

    2) Lokaler og udstyr til reparation af lejligheder


    Du skal muligvis have et kontor og lager til din virksomhed.

    Vi foreslår at du overvejer disse muligheder:

    • undvære dem - kommunikation med kunder og underskrivelse af dokumenter kan udføres på kundens websted, og byggematerialer kan hentes direkte fra markedet;
    • enig med noget firma (måske din ven), og bringe deres kunder til dem for et nominelt gebyr
    • Leje et lille lager til værktøj og byggematerialer, som giver dig mulighed for at købe dem i bulk til gunstige priser.
    • leje et værelse og bruge det som kontor til at organisere arbejde, møde med kunder og et lager på samme tid.

    Med værktøjer er situationen omtrent det samme:

    • ansætte arbejdstagere, der har deres egne værktøjer (og omkostningerne ved deres arbejde vil være højere);
    • køb kun forbrugsvarer selv: borax, kroner osv.
    • leje et værktøj (det er praktisk til seriøse, dyre og omfangsrige værktøjer, som f.eks. et stop, en betonblander osv.);
    • køb alt hvad du behøver.

    Valget afhænger af dine økonomiske muligheder.

    Sørg for at have brug for en bil som "Gazelle" i dit tilfælde. Hvis du ikke kan købe det, er der muligheder for udlejning eller transporttjenester.

    3) Reparation personale

    Til at begynde med, lad os tale om dig. Hvilke funktioner kan du udføre?

    Normalt udføres en virksomhed, en estimator, arkitekt, designer og revisor i en virksomhed, der udfører sin aktivitet, af ejeren personligt.

    Hvis din kompetence ikke er nok, bør du tænke på at ansætte mindst en foreman.

    Derefter tænk på arbejderne...

    De kan være så universelle, det vil sige at udføre forskellige typer arbejde såvel som specialister i en smal profil.

    Erfarne forretningsmænd rådgiver for det meste at bruge tjenester af specialister. Kvaliteten af ​​deres arbejde er som regel meget højere, og med et stort antal ordrer er det lettere at organisere deres arbejde.

    Ansættelse af personale (og det er mindst 4-5 arbejdere) og at betale dem et væddemål på det første par kan ikke være rentabelt. Mange ejere af en sådan virksomhed arbejder efter aftale og ansætter arbejdstagere til en bestemt genstand.

    Mens du udarbejder en database med betroede medarbejdere, skal du bruge de tjenester, som dine venner kan anbefale eller læse anmeldelser.

    Ifølge specialister vil din virksomhed mindst kræve:

    • demonteringsmaskiner
    • blikkenslager;
    • elektriker;
    • fliselægger;
    • pudsebræt.

    4) Find kunder for en vellykket lejlighed reparation virksomhed

    I dette tilfælde, som reparation af lejligheder, reklame - en utaknemmelig ting. Den eneste 100% effektive annoncering er dine tilfredse kunder.

    Faktum er, at folk, der foretager reparationer, nærmer sig valg af arbejdere med forsigtighed, og ser efter dem på anbefalinger fra venner. Så mund til mund er den bedste annonce.

    Hvis du allerede har objektet, giv det hele til dig! Giv den rette kvalitet af arbejdet, invester i den aftalte tid, og naturligvis må du ikke snyde og snyde kunden.

    Men alligevel skal du opbygge en base. Hvad er den bedste virksomhedsfremme at vælge?

    1. Hvis du er fokuseret på reparation af lejligheder i newbuilding, så er de mest effektive flyers, hæfter, reklamer placeret direkte på byggepladsen.
    2. Det er muligt at nå frem til kunderne via ejendoms salgsafdelinger, men der kræves fremragende overbevisende færdigheder her. Og være parat til at betale et "kickback" i størrelsesordenen 5-10% af ordren.
    3. Som for alt bruger nu de fleste internettet til at søge efter forskellige tjenester. Så det vil være nyttigt for virksomhedens hjemmeside.

    Men det vil kræve seriøse investeringer i forfremmelse, da konkurrencen om lignende websteder til din er stor.

    Tilstedeværelsen af ​​stedet er nødvendig ikke kun for reklame, det er praktisk at arbejde med klienter med hjælp.

    Der kan du sende en detaljeret prisliste, en liste over nødvendige materialer, tjenester til beregning af omkostninger og timing for reparationen af ​​lejligheden.

  • Overvej muligheder for samarbejde med boligkontorer, designere, virksomheder til installation af plastikvinduer, mæglere mv. Igen for "belønningen".

    Reklame i print, radio og tv i praksis medfører ikke noget resultat for denne bestemte type forretning.

  • 5) Kapitalinvesteringer og payback til åbning af et lejlighedsreparationsfirma


    Du bør lave din forretningsplan til reparation af lejligheder på grundlag af dine beslutninger om tilrettelæggelse af arbejdet.

    Kun på baggrund af dine omkostninger og priser på markedet er det muligt at foretage et skøn. Vi kan kun tilbyde dig omtrentlige tal for en fælles forståelse.

    Så vi har beregnet en sådan mulighed for lejlighedsreparationsvirksomheden: Registrering af individuelle iværksættere på et forenklet skattesystem alene, arbejde uden kontor og lager, indkøb af grundlæggende værktøjer (især dyre lejes ud af nødvendighed) og en bil, der tiltrækker arbejdstagere til en bestemt genstand uden at registrere sig for arbejde, skaber et simpelt websted.

    Erhverv i reparation af lejligheder: hvordan man åbner en virksomhed

    Trods økonomiske problemer falder byggemængden i alle byer ikke kun, men fortsætter med at vokse støt. En person får eller køber en lejlighed i en ny bygning, og det betyder, at rummet har enten minimal indretning eller bolig uden det overhovedet. Statistikken hævder, at en meget lille procentdel af folk forpligter sig til at foretage reparationer alene: i de fleste tilfælde forsøger alle at finde nogle dokumenterede arbejdstagere.

    Sådan tjener du penge på reparationer: funktioner og faldgruber i erhvervslivet

    Konkurrence mellem virksomheder, der er officielt engageret i reparation og udsmykning af lokaler, er i dag ret stor. Imidlertid er efterspørgslen efter deres tjenester stadig så stor, fordi ikke kun lejligheder i nye bygninger skal færdiggøres eller repareres. Meget ofte, når man køber boliger på det sekundære marked, vil folk også gøre enten en større revision eller en minimal kosmetisk finish, baseret på deres smag og ønsker. Derudover er der mindst en lille vedligeholdelse nødvendig for enhver lejlighed hvert par år. Så nichen med at reparere lejligheder - som en virksomhed - er meget rentabel og lovende på markedet.

    Organisationen af ​​sagen selv kræver noget træning og viden, da det altid er bedre at først studere alle nuancer og finesser for at undgå mulige risici og ikke forbrænde.

    Du kan simpelthen være en privat iværksætter og ansætte et team af bygherrer, men så vil du arbejde næsten ulovligt, hvilket ikke vil tillade dig at vokse eller endda øge omkostningerne ved deres tjenester. Desuden truer "shabbat" -arbejde med alvorlige bøder og andre problemer med offentlige tjenester. Det er meget bedre ikke at have nogen problemer med lovgivningen, dvs. at åbne et officielt firma med tilladelse til at udføre visse arbejder.

    Første skridt eller milepæle i en virksomhed

    Først og fremmest skal du male en klar forretningsplan for reparation af lejligheder. Så du kan distribuere selv de vigtigste punkter, der kræver rettidig implementering, beregne de mulige omkostninger og indtægter mv.

    1. Gennemfør en markedsundersøgelse eller analyse af det eksisterende marked for at forstå, hvilke tjenester der er mest efterspurgte, hvad er manglen, hvad tiltrækker dine konkurrenter, andre vigtige spørgsmål. Efter at have undersøgt markedet kan du også indstille din priskategori. For det første er det bedre at ikke overvurdere, fordi det er meget vigtigt for dig at bygge en base. Bliv ved gennemsnitspriser, og du kan øge prisen på dine tjenester efter flere succesrige projekter, når du begynder at rose og invitere hinanden). Husk på, at dette arbejde stadig er sæsonbestemt, det vil sige, at dine tjenester kun vil være mest efterspurgte på bestemte tidspunkter af året (som regel fra forår til efterår). Om vinteren bliver du nødt til at afbryde sjældne ordrer, trække forretninger på særlige tilbud eller kampagner.
    2. Tag sagens retlige side ved at udstede et firma og opnå en arbejdstilladelse. Beslut på den finansielle side: Hvor meget du kan investere, hvor vil du få disse midler mv.
    3. Vælg den type reparation, du vil specialisere dig i. Du kan selvfølgelig levere en bred vifte af tjenester, men i starten har du simpelthen ikke nok hænder til dette, og du kan ikke lave fejl.
    4. Til opbevaring af byggematerialer og udstyr kan der kræves et lille rum. Hvis ordrebeholdningen stadig er lille, er der ingen mening om at leje et ekstra lager. Men på en personlig lastbil (i det mindste en brugt "Gazelle") er værd at overveje. Fordi du bare ikke kan bære alt i dine hænder.
    5. Indkøb af udstyr og professionelle værktøjer. Det vil alle afhænge af retningen af ​​din aktivitet og detaljerne i det udførte arbejde.
    6. Personalet (som i det foregående afsnit).
    7. Reklame og søgning efter kunder.

    Som du kan se, hvis du beslutter dig for at få fodfæste i denne virksomhed alvorligt og i lang tid, så skal du forberede dig betydeligt, inden du starter din aktivitet. Desuden søger du ikke et engangsarbejde, men skal bygge en rentabel virksomhed med stabile indtægter og gode udsigter.

    Ideelt, hvis du selv er en højt kvalificeret specialist inden for et hvilket som helst område. Ellers bliver du nødt til at studere dig selv, da du skal være velbevandret i alle de komplicerede reparations- og efterbehandlingsarbejder: forstå hele processen, ved, hvilke værktøjer der bruges, og hvorfor de bruges i forbindelse med reparation, hvordan dette eller det pågældende stadium udføres mv. Da mange kunder ønsker at få et komplet udvalg af tjenester, skal du "være i kontakt med" alt, hvad der findes på dette marked.

    Lejlighed reparation virksomhed: hvor skal man starte?

    For at du sikkert kan håndtere køb af værktøjer eller udstyr og søge potentielle kunder, skal du prøve at registrere din virksomhed officielt så hurtigt som muligt. Hovedpunktet i design dokumentationen vil blive registreret i skatteinspektoratet. Du skal også få en licens.

    1. Registrer IP eller LLC. Den første mulighed er enklere, men det vil ikke give dig sådanne muligheder som den anden. Kort sagt, hvis du planlægger en fuldskalaaktivitet med forskellige udviklingsmuligheder, så er det bedre at registrere en LLC, men hvis du vil starte en lille virksomhed med flere assistenter, så vil PI være nok.
    2. Efter udstedelse af et skat bevis for registrering og registrering samt betaling af statens told, skal du vælge skattesystemet (du kan bruge den indregnede indkomstskat eller en forenklet USN). Hvis du tror at udføre operationer ved bankoverførsel, skal du åbne en konto i banken.
    3. Tænk over og lav en liste over tjenester, som din virksomhed vil levere. Du skal registrere dem som aktiviteter (i henhold til OKVED-koder). Tilladelse gives til hver af dem. Blandt de mest almindelige værker kan man skelne mellem: plastering, tømrerarbejde eller tømrerarbejde, glas, maling, el, VVS, gulvbelægning, vægdekoration, designreparationer, ombygning af værelset mv. Husk at for at opnå en licens er det nødvendigt, at medarbejderne i din virksomhed specialister i de vigtigste erklærede retninger, det vil sige, havde en højere konstruktion uddannelse og solid erhvervserfaring.

    Det kan tage flere måneder at færdiggøre pakken med nødvendige dokumenter. Men i de næste 5 år vil du arbejde roligt uden frygt for, at de relevante myndigheder vil komme til dig med en check. Men hvis der er regelmæssige klager over kvaliteten af ​​dit arbejde, er der risiko for at miste din licens, så du bør overvåge arbejderne meget omhyggeligt og personligt kontrollere alt. Glem ikke, at dit gode navn er nøglen til succes, i intet tilfælde bør du risikere dit ry.

    Organisation af egen virksomhed

    At drive en virksomhed med at reparere og afslutte lejligheder, behøver du ikke at leje eller købe et kontorlokale med det samme. Hvis du stadig har et lille firma, så kan du levere materialer direkte fra markedet, købe dem direkte efter en kundeordre. Men hvis der er meget arbejde, vil det være mere hensigtsmæssigt at købe alt hvad du behøver i bulk og opbevare det i et lager. Kontorrummet med en administrator eller forsendelsesassistent er kun nødvendig i et stort ekspansionsfase, for i første omgang (for at spare) kan du selv tage ordrer og bruge garagen, opbevaringsrummet eller andet rum til at gemme alt hvad du behøver.

    Som anført ovenfor er bilen - det er noget, uden hvilket det virkelig vil være svært at gøre. Hvis du ikke kan købe det, skal du bare leje det.

    Hvad kan du tilbyde?

    Før du ansætter medarbejdere eller købsudstyr, bør du bestemme hvilke tjenester du kan levere til dine kunder. Hele serien er traditionelt opdelt i flere hovedkategorier:

    • luksus reparation eller VIP-service (til gennemførelse skal du have specialister i højeste kategori). Du bør ikke straks fokusere på dette segment, da kun rigtige rige kunder kan bestille en så dyre reparation. Udover teamets arbejde antages den aktive deltagelse af designere og arkitekter samt brugen af ​​de mest eksklusive og dyre materialer;
    • mere overkommelig for alle segmenter af befolkningen og omfattende reparation overvejes, hvilket kan henføres til klassen "økonomi" (måske "business class"). Den kører til en relativt billig, endog gennemsnitspris;
    • Den enkleste og billigste løsning er kosmetisk. I løbet af det udføres simple efterbehandlingsarbejder (vægpapir, pudsning, fliselægning osv.).

    Det er bedre at fokusere på "golden mean", da det er ret vanskeligt at forudsige kundernes ønsker. Under alle omstændigheder skal du have alle nødvendige minimumsværktøjer og specialudstyr på lager:

    • boremaskiner;
    • hamre;
    • niveauer;
    • skruetrækkere;
    • spartler;
    • skruetrækker;
    • hamre;
    • tænger;
    • børster;
    • stik stik osv.

    Måske i starten er der en grund til at begrænse os til det mindste sæt, og at købe flere allerede i gang, baseret på kundens ønsker eller ordrer. Og værktøjer og materialer mest rentable at bestille og købe i bulk.

    Hvem skal ansætte?

    Et tæt team af rigtige fagfolk er en stor garanti for succesen i din virksomhed. Du skal ansætte forskellige specialister på dine medarbejdere, som ville have de grundlæggende byggespecialiteter (mindst en person for hver type arbejde): maler, gips, elektriker, blikkenslager, fliser osv. For at kontrollere, hvordan arbejdet er udført og at koordinere med klienten alle aspekter af reparations- eller dekorationsprocessen vil have brug for en anden foreman og for omkostningsestimaterne - estimator. Med en arkitekt og designer kan du simpelthen samarbejde separat.

    Erfaringen viser, at i dette område betragtes akkordbetaling mere populært og ikke fast. Du bør dog forhandle med arbejderne på forhånd. Husk at de skal have de relevante kvalifikationer, der skal bekræftes fra tid til anden. Hvis det er muligt, tag et par unge arbejdere og træn dem i gang: så du kan "uddanne" dine egne gode specialister.

    Hvis dit team arbejder hurtigt, smidigt og effektivt, vil det give dig en god permanent indkomst og et fremragende ry, hvilket betyder nye ordrer. Hvis der er et tilstrækkeligt antal herrer, vil det være muligt at tage flere genstande ind i arbejdet samtidigt, så ingen har nedetid.

    Søg efter kunder og reklamekampagner

    Markedsundersøgelser viser, at alle de sædvanlige måder at reklamere for og tiltrække kunder på, er ineffektive. Det vil sige, at mange virksomheder placerer annoncer på deres aktiviteter i forskellige aviser, foldere og trykte publikationer eller indsætter dem på søjler og husindgange, men det er praktisk taget ikke retfærdiggjort. Selv om du fokuserer på nye bygninger, er en vis procentdel af kunder blandt lejere, der lige har modtaget deres lejligheder til brug, ret realistiske.

    Du kan selvfølgelig oprette en hjemmeside på internettet: I en vis udstrækning er sådan reklame blevet mere effektiv i det seneste. Et meget godt skridt til at fremme din virksomhed vil også være en portefølje med eksempler på afsluttet arbejde.

    Dog vil ca. 80% af alle dine kunder være dem, der kommer fra gode anmeldelser eller anbefalinger fra deres venner, familie og bekendte, til hvem du har lavet en kvalitetsreparation.

    Arbejdsproces

    Vær forberedt på at du skal gøre alt selv først og kontrollere alt. Efter den første indkaldelse af en potentiel kunde, prøv at mødes med ham, se arbejdsområdet, vurder tilstanden af ​​objektet, lav et estimat og underskriv kontrakten. Det er bedre at købe materialer sammen med kunden, så senere vil der ikke være yderligere problemer. Så kan du begynde at arbejde. Hvis du planlægger at inkludere nogle ekstra tjenester, ændres skønnet og prisen ændres.

    Følg klart deadlines for objektet: hvis de er stavet i kontrakten, så vil du stå over for straffe. Også, hvis der er mangler i bygherreres arbejde eller åbenbare fejl, bør du rette fejlene på egen regning, ellers vil du uigenkaldeligt ødelægge dit omdømme.

    Et sammenhængende team kan lave kosmetiske reparationer i en lejlighed i et par uger. For en større renovering i en to-værelses lejlighed, vil det tage en måned eller to allerede (afhængigt af arbejdstyper og tørring af materialerne). Tja-huset kan tage 3-4 måneder, især hvis vi taler om designreparationer.

    Selvfølgelig er det bedre at opfylde hurtige ordrer ved første øjekast, da de kan gøres mere, men overveje at de er billigere. Selv byggefirmaer samarbejder ofte med store organisationer og virksomheder: En sådan reparationskontrakt vil give din virksomhed arbejde i meget lang tid.

    I stedet for konklusion

    Det er ikke let at vurdere, hvor rentable denne virksomhed er, da det hele afhænger af, hvilke reparations- og efterbehandlingstjenester du laver. Glem ikke andre faktorer: årstid, antal kunder og så videre. Eksperter siger, at omkostningseffektive satser kan variere fra 20 til 50%.

    Forretningsafslutning og renovering af lejligheder

    Så snart en person holdt op med at bruge naturlige huler til ly fra vejret og lærte at bygge huse, havde han også brug for boligindretningen - reparationer. Hvordan går det på dette gamle og evige marked i dag?

    Tidligere, da der ikke var forretning i Rusland, og der var en reparation, var alle, der arbejdede på dette område, "sorte" iværksættere. Senere, da muligheden for lovligt at organisere deres virksomhed dukkede op, kom "hvide" iværksættere frem. Principperne for driften af ​​licenserede virksomheder adskiller sig dog lidt fra dem, der ikke og aldrig vil have en licens. Denne virksomhed var sort, og forblev så i 90% af sagerne. Skatteeksperter hverken teoretisk eller praktisk taget kan spore noget; penge strømmer i levende sedler fra en tegnebog direkte til en anden tegnebog.

    Antallet af reparations- og byggevirksomheder i Rusland er ukendt. Én ting er klart - der er mange af dem. Kun i Moskva er der mindst fem tusind af dem. Arbejdet er nok for alle.
    I Moskva er der så mange nye boliger, at situationen for virksomheden er bare fantastisk.

    For det første: i landet er bygningen i fuld gang, og huse udlejes i standard eller med minimal efterbehandling;

    For det andet foretages 70 tusind transaktioner årligt på det sekundære boligmarked. Dem, der forsøger at lave reparationer alene, er ikke mere end 5%, fordi folk køber en lejlighed ikke med de sidste penge, hvilket betyder at de pant et bestemt beløb til reparation og køb af møbler.

    For det tredje skal hver lejlighed repareres hver 7-10 år.

    Reparation er opdelt i tre kategorier: kosmetik, økonomiklasse, luksus.

    Brug aldrig ordet "euro" som et præfiks for at angive "kvalitet" af de varer, du sælger. Der er ingen ord på russisk for at udtrykke, hvordan umoderne det er. Hvis vores befolkning anvender dette ord, så vil det især ødelægge dit omdømme, især i en ironisk sammenhæng, der ødelægger dit ry, ligesom det er vane at tale på din mobil, gemmer sig fra din partner under bordet og hvisker i telefonen: "Jeg ringer dig tilbage, bro! "

    Så genopretning - den billigste - i gennemsnit $ 50 per kvadrat. m. Til disse penge gøres de enkleste værker, hvilket giver rummet udseendet af en ikke-eksisterende dyd: ren tapet, loft, flise udskiftning.

    På den anden ekstreme - "Lux". Det koster $ 100- $ 150. I forbindelse med sådanne reparationer vedhæfter bygherrer (eller skaber en illusion hos den kunde, de giver) Euklidisk geometri, vægge, loft og gulve opført i ikke-euklidiske rum og bruger de bedste materialer (fra det lokale marked) til dekoration.

    I denne vene spiller økonomiklassens reparation rollen som en slags "golden middle". Dens pris er fra $ 70 til $ 80 per 1 m². m. Hvorfor er det billigere?

    For eksempel er ikke hele væggen justeret, men kun 20 cm fra bunden og fra toppen... Dette blev praktiseret i den tid, der gik forud for æra med jeans og T-shirts. Bygherrer, der ikke havde mulighed for at købe snehvide mænds skjorter eller passe på dem (vaske, stryge og stivelse) bundet sig til papirmanchetter, papirkrave og papirserviet-rump for at skjule det bare hårede bryst og derefter sætte alt på denne pragt hans eneste kjole og gik til kontoret. Men det var snarere en bachelor version. Kraftfædrene til familier, der tilhørte middelklassen, stod som regel i flaunt i fin hollandsk linned... Derfor, da V.V. Mayakovsky skrev, at "bortset fra en friskvasket skjorte / han må han indrømme, han behøver ikke noget", han burde forstås i den sammenhæng, at Mayakovsky ville være og fremstå - både med bounty og aristokrat.

    - Den mest rentable at gøre reparationsklasse "økonomi", - siger dagens teoretikere i middelklassen. - Det tager mindre tid og arbejde.
    luksus, men dyrere end "kosmetik".

    Hvad er ordrenes algoritme?

    1. Ring en potentiel kunde til virksomheden.

    2. Gratis call foreman, estimator (og om nødvendigt arkitekten). De finder ud af stedet hvor meget arbejde og den omtrentlige pris.

    3. Udarbejdelse af et skøn med en detaljeret liste over nødvendige materialer og lønomkostninger.

    4. Undertegnelse af kontrakten.

    5. Hvis kunden er tilfreds med beløbet, starter arbejdet efter tre dage.

    De fleste små virksomheder arbejder ved at levere materialer fra markedet. Men lageret bliver rentabelt, så du kan købe materialer i løs vægt, hvis der er meget arbejde.

    - Den første, der vises på objektet, er ikke-bygherrer, hvis opgave er at nedrive rumdelerne. Disse er de lavest betalte arbejdere, dagen er 300 rubler. Deres vigtigste redskab er en slædeshammer. Ofte sker dette ved indvandrere fra tidligere Sovjetuniversitets republikker, der ønsker at tjene ekstra penge.

    Du behøver ikke et fast personale af lønmodtagere. Arbejde er rentabelt at betale ved stykket.
    Forresten, virksomheder, der værdsætter deres ry, forsøger ikke at bruge tjenesterne til at besøge vandrende arbejdstagere.
    - En person, der reklamerer for sine tjenester på en papplade, tager $ 120 pr. Kvadratmeter, det vil sige, hans priser er praktisk taget "mærkevarer", men der er ingen garanti. I tilfælde af en nødsituation bruger byggefirmaer også lejlighedsvis tjenesterne til "byggepimps" til at søge arbejdstagere. Sandt nok har "udenlandske" arbejdere brug for
    check i sagen. Ellers kan de ødelægge materialerne.

    Efter breakers kommer smalle specialister - gipsere, fliser, parketgulve, elektrikere, rørlæggere. Nogle gange er der universelle arbejdere, der kombinerer flere relaterede specialiteter, f.eks. En blikkenslager.

    Hvis 20 personer arbejder konsekvent i en lejlighed, giver dette os mulighed for at sikre næsten transportørens nøjagtighed.

    De fleste reparationer er forår og sommer. Alt fryser ved det nye år.

    Den tre-værelses lejlighed er færdig i en deluxe klasse i tre måneder.

    To-værelses lejlighed - til to (med dagligt arbejde med en fridag). Det er ikke muligt at få hurtigere, selvom kun nogle materialer tørrer i lang tid, og inden de tørrer ud, kan reparationen ikke fortsættes.

    En-værelses lejlighed repareres om en og en halv time (med kosmetiske reparationer) og med et minimum antal personer.

    Der er næsten ingen firmaer, der foretager luksusreparationer, fordi ingen har brug for sådanne reparationer, og folk tror ikke på, at nogen vil gøre sådanne reparationer a) b). Virksomhederne skifter til billige og hurtige ordrer, fordi der er mange af dem.

    Forskellige typer arbejde har helt anden rentabilitet. Den mest rentable - installation af aircondition, termoruder, el. I dem kan overskuddet nå op til 50%. For eksempel koster installationen af ​​et stikkontakt eller en omskifter $ 8 i Moskva, og sænkning af straffen (kanal i væggen for at lægge kablet) - yderligere $ 2-3 per meter.

    - Ved første øjekast ser det ud til, at priserne på nogle typer arbejde er små, men i en 3-værelses lejlighed vil den samlede "ledningsføring" af elektrikere koste tusind dollars. Det er et ret anstændigt skøn. Derfor er det fordelagtigt at holde en elektriker i staten

    VVS-værker er også meget gavnlige. Skrabning forbliver en af ​​de mest rentable operationer: med lave omkostninger for ufaglært arbejde kan det medføre op til flere hundrede procent af overskuddet. Et par arbejdere i samme lejlighed om dagen kan bryde væggene på $ 100. Men fliser og malerier er på randen af ​​tilbagebetaling. Eksempelvis betaler en kunde $ 10-12 pr. Kvadratmeter fliselægning. Men mange virksomheder nægter ikke at male selv nogle få meter af muren. Derefter kan kunden overtales til at gøre noget andet, hvis han er tilfreds med kvaliteten.

    Fejl sker altid. Builders reparere dem uden spørgsmål, for egen regning: omdømme er dyrere. Det mest almindelige problem er at møde deadlines.
    Næsten alle bygherrer i kontrakten er der en klausul om sanktioner for overtrædelse af vilkårene, selv om det i første omgang ser ud til, at det er bedre at undvære det. Faktum er, at hvis bøden ikke er dokumenteret, kan kunden gøre krav på ethvert beløb. Normalt er straffen 0,5% af det samlede skøn for hver forsinkelsesdag. Samtidig kan det samlede beløb for betalinger ikke overstige 10%.

    Hvor finder man en klient

    De vigtigste kunder er lejere, der sidder i deres egen brudte bygning. Direkte din aktivitet til under opførelse. At distribuere reklameblade til nye hjem er den nemmeste og mest forståelige måde at udtrykke sig på. Men det er kun det første skridt.
    Op til 80% af kunderne kommer på anbefaling, "siger Azamat Khasanov. - De resterende 20% - via internettet.
    Men der er ingen fordel af reklame i pressen. De gav ikke nogen en enkelt kunde. Brochurer, internettet og personlige kontakter - disse er de sikreste måder at gøre dig selv til kende.

    Hvor meget at investere i virksomheden

    Investeringer i reparations- og byggefirmaet kan være meget beskedne. Generelt skal du "investere" i udvælgelsen af ​​personale - for at søge mestere. I første omgang kan du undvære kontoret.

    - Nu begynder tærsklen for adgang til virksomheden fra 10 tusind dollars.

    1. Af disse vil 3 tusind dollars blive brugt på organisatoriske problemer (registrering, opnåelse af licens)

    2. Ca. 5 tusind dollars. Kræver køb af et professionelt værktøj.

    3. Plus penge til at købe en bil. Uden "Gazelle" er vanskelig selv for det mindste selskab.

    Ændring af kontorer er mere rentabel, fordi kontorlokaler er ofte meget større end arealet af lejlighederne.

    Det bedste er, når en virksomhed modtager en meget stor virksomhedsordre. Men dette spil er allerede under forskellige regler. Som absolut alle bygherrer indrømmer, er det kun muligt at modtage en stor ordre kun for en "rollback". Dens størrelse er som regel op til 10% af skønnet.

    Top